台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍
受益於台灣經濟發展穩健，今年1-8月預售房市表現亮眼，其中又以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺。
永慶房產集團根據實價資料，統計今年1-8月七都以外預售屋交易熱區，苗栗縣頭份市與竹南鎮受惠竹科外溢買盤，預售交易量分居第一和第三名。嘉義縣朴子市因台積電（2330）設廠利多加持，與去年1-8月相比，預售交易年增率超過800%。
位於苗栗縣北側的頭份市與竹南鎮，今年1-8月的預售交易火熱，交易件數分別為993件和878件。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市因腹地受限，新增供給有限，供不應求下，鄰近竹科區域如頭份市、竹南鎮也因外溢效應，房價跟著水漲船高，且購屋族群大多屬高所得的科技新貴和工程師，房價負擔能力強。
陳金萍表示，頭份市、竹南鎮目前房價還算親民，今年預售屋單價大約落在4字頭上下，對比竹北市的高房價，自然吸引許多竹科外溢客群與置產族群的目光，人口也持續湧入，區域發展具一定潛力。
去年1-8月朴子市的預售交易量僅96件，今年1-8月受益於台積電設廠利多加持，朴子市的預售交易量飆升至884件，年增率為820%。
陳金萍分析，嘉義縣朴子市屬於蛋白區域，過去房市表現處於低檔，但隨著今年3月台積電先進封測廠確定落腳嘉義科學園區，朴子市成最優先受惠的區域，帶動當地房市熱潮。
陳金萍補充，朴子市因鄰近嘉義科學園區和嘉義高鐵站，在產業與大型開發案等利多題材發酵下，促動該區預售屋買氣暢旺。而且隨著半導體相關產業的進駐逐步落實，產生的利多效應將會更為明顯，朴子市有望成為新一代嘉義房市的熱區之一。
陳金萍指出，未來的預售市況，需觀察銀行房貸緊縮現象是否持續，以及是否還會有新一波的房市管制措施推出，將左右預售市場表現，而未來這些區域的預售市場是否會有好表現，值得持續觀察。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍
南科帶動房市升溫 南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售
300億租金補貼嗅出商機！台中改造29套房年輕族搶租
今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風
街角遇見「美術館」 佳元董座：房市低迷到這時候
會套住嗎？ 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆
「沒車位」不好賣？他憂台中市區中古屋難脫手 眾指滿足一關鍵不怕
房價鬆動從哪開始？學者點這兩區：金龍一打就怕了
14期「米蘭公寓」站上7字頭 松強明星學區精品宅受青睞
專家帶路／交通機能便利在地買盤強勁
新莊新泰商圈 迎新榮景
FB留言