現金價比較香？「日升月恆」買方捧1.6億現金、近八折入住18樓
今年9月時，睽違三年出現少見的8字頭交易，「日升月恆」18樓中高樓層戶屋主13年前預售時，原以1億6,214萬元購入，如今去零頭214萬元，讓利出售，含4個車位共204.35坪豪宅，以1.6億元賣出，每坪86.6萬元，接近現今市價的八折。
台灣房屋南港世貿展覽館加盟店店長曹健中表示，近年南港有許多建設利多，包括日式百貨商場南港LaLaport、「南港之星」公辦都更案、南港轉運站BOT案等，也進一步帶動區域房市價格，中古豪宅近年交易表現頗佳，像是「大同璽苑」、「日升月恆」、「華固天匯」等，紛紛都出現每坪成交價百萬元行情，不過仍出現少見的8字頭交易，不排除考量個案屋況，或買方因現金購屋，可加速購屋流程，因此獲得較多議價空間。
據實價登錄網資料顯示，今年台北市南港成屋每坪成交價前五名社區中，每坪成交價最高的是「新美齊心居」的118萬元，交易坪數僅15坪，由於該案為小宅居多的社區，因此每坪成交價易創高價，成為南港最貴的成屋社區。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南港三鐵共構，加上東區門戶計畫之下，南港快速發展，經貿園區有許多企業總部進駐，帶動高價豪宅市場需求，亦不少藝人鍾情南港，新婚的歌手蕭敬騰，就是南港知名豪宅住戶。
目前南港最貴預售案為「世界明珠」，最高每坪成交價達186萬元，社區今年的每坪成交單價為127~173萬元。不過中古豪宅表現各異，賺賠交易互見，除了攸關當初取得成本高低之外，也凸顯現今市場交易非雨露均霑，而是回歸物件本身條件，還有買賣方狀況，對交易影響更大。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
機捷沿線誰最強？內行人點名這站：醫療、生活機能雙強，稀缺價值突圍
半年81件報修...北市議員王欣儀接樟新一期社宅陳情 住戶嘆：狀況多
北市首波預售屋聯合稽查 抽查9案抓1樣品屋違規
台北版塞納河畔成形 大同區古城餘韻到城市再生核心
邁入大都更時代！台北市中古屋交易洗牌 大安區成長最多
台北最強生活圈換人？他問「天母VS民生社區」誰贏 網曝兩地優缺點
高雄鳳農市場租金頻漲遭攤商反彈 管委會怒批農會鴨霸：說漲就漲
竹北房市自住回流 科大二街平均總價2754.5萬 年增7.5%居冠
緊鄰捷運站、中壢大巨蛋 中壢體育園區2社宅拚2030完工
尋找繼承人！竹市71棟、1445筆沒人領 總價高達27億元
高雄首棟社宅問題頻傳 租戶可登記施作檢查保養
