新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝
實價揭露，新竹竹北商圈「松下新宿」社區1樓，今年4月以5,200萬元成交，拆算車位後每坪單價達102.5萬元，榮登新竹縣市2024年「店王」，也是2020年疫情爆發後，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間人潮銳減，許多租客與房東協商降租，甚至有業者暫停營業，導致店面需求相對淡薄，租售行情也因而疲軟。
但隨著疫情退散，加上政府打炒房「管住不管商」，法人及高資產族群，紛紛把置產目光轉向兼具出租收益與增值潛力的優質店面。
張旭嵐指出，商家租用店面頗重視聚客效應和空間坪效，社區大樓本身住戶多，不少新大樓店面外觀氣派，賣相好，且帶有合法夾層，店面既有商品展示空間，又能隔出辦公區域，或作為簡單倉儲之用，店辦兩用，吸引業者承租。
台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，新竹縣竹北市有「新天龍國」之稱，居民高收入與強勁消費實力，加上交通便利、商場聚集，近年商圈快速崛起，打破新竹市巨城獨霸市場的局面，並帶動商圈樓店價格同步上揚。
陳熒竺分析，2024年新竹縣市樓店「店王」，坐落於喜來登商圈，是竹北鬧區的正核心地帶，周邊百貨商場林立，包括遠東百貨竹北店、享平方購物中心，未來更有大型美式購物中心進駐，預計吸引上百間商家進駐。
加上該區段地理位置優越，鄰近國道、快速道路與高鐵站，除了竹北當地人潮外，也吸引新竹各地的消費者前來購物，在商機穩定的優勢下，吸引長期置產客砸重本購入。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中豪宅市場進入百萬時代 聯聚瑞和實登每坪105萬
買賣移轉曝 北台灣見第一波衝擊、這縣市竟年月雙增
已破千億！半導體擴廠動能更勝當年 這縣市地位更穩了
「台南版信義計畫區」社宅發包了！ 總計1038戶
中大型建商出手！第3季土地交易破千億、年增逾1.5倍 看好這三都
央行重拳打炒房 9月成屋交易量連兩月衰退、這三都量能萎縮淒慘
銀行收緊房貸金額 9月房市交易量北市、南二都月減明顯
台中資深建商兄弟檔走雙品牌路線 同場較勁各擅勝場
公園第一排成為科技人最愛！台中「這案」比例高達45％
新竹金雅重劃區 首購族愛
專家帶路／新竹金雅重劃區科技人進駐 剛性需求大
FB留言