新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝

房市示意圖。台灣房屋提供
房市示意圖。台灣房屋提供

實價揭露,新竹竹北商圈「松下新宿」社區1樓,今年4月以5,200萬元成交,拆算車位後每坪單價達102.5萬元,榮登新竹縣市2024年「店王」,也是2020年疫情爆發後,新竹縣首度站上百萬單價的店面交易。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情期間人潮銳減,許多租客與房東協商降租,甚至有業者暫停營業,導致店面需求相對淡薄,租售行情也因而疲軟。

但隨著疫情退散,加上政府打炒房「管住不管商」,法人及高資產族群,紛紛把置產目光轉向兼具出租收益與增值潛力的優質店面。

張旭嵐指出,商家租用店面頗重視聚客效應和空間坪效,社區大樓本身住戶多,不少新大樓店面外觀氣派,賣相好,且帶有合法夾層,店面既有商品展示空間,又能隔出辦公區域,或作為簡單倉儲之用,店辦兩用,吸引業者承租。

台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示,新竹縣竹北市有「新天龍國」之稱,居民高收入與強勁消費實力,加上交通便利、商場聚集,近年商圈快速崛起,打破新竹市巨城獨霸市場的局面,並帶動商圈樓店價格同步上揚。

陳熒竺分析,2024年新竹縣市樓店「店王」,坐落於喜來登商圈,是竹北鬧區的正核心地帶,周邊百貨商場林立,包括遠東百貨竹北店、享平方購物中心,未來更有大型美式購物中心進駐,預計吸引上百間商家進駐。

加上該區段地理位置優越,鄰近國道、快速道路與高鐵站,除了竹北當地人潮外,也吸引新竹各地的消費者前來購物,在商機穩定的優勢下,吸引長期置產客砸重本購入。

房產新訊
11月消費者信心指數下降  購買房產信心下探四年最低

11月消費者信心指數下降 購買房產信心下探四年最低

房產新訊
央行下重手房市會崩?一表看七都第3季房價表現

央行下重手房市會崩?一表看七都第3季房價表現

區域觀測站
雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

延伸閱讀

他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊:放心了

他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊:放心了

專題/擁懷初衷凝鍊真摯服務 堅實品牌口碑

專題/擁懷初衷凝鍊真摯服務 堅實品牌口碑

專訪/反思自我、傾聽所需 群覽見聞成就專業團隊

專訪/反思自我、傾聽所需 群覽見聞成就專業團隊

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

相關新聞

高雄社宅「海景安居C」動土 預計117年完工

高雄社宅「海景安居C」動土 預計117年完工

棒球場帶旺房價?台南亞太棒球村周邊房價較區域貴16%

棒球場帶旺房價?台南亞太棒球村周邊房價較區域貴16%

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

羅東公所前最受關注「機關用地」外傳被台北人砸下3億買走

羅東公所前最受關注「機關用地」外傳被台北人砸下3億買走

打炒房挫買氣? 台中抵費地標脫率連2低於三成建商觀望

打炒房挫買氣? 台中抵費地標脫率連2低於三成建商觀望

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

熱門文章

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

房東逃漏稅注意!國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試

房東逃漏稅注意!國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

房市反轉怎買屋?房仲推這種宅「還有增值空間」

房市反轉怎買屋?房仲推這種宅「還有增值空間」

商品推薦

高鐵特區紅利不香了?桃園區新屋每坪房價49.6萬元、超車中壢

高鐵特區紅利不香了?桃園區新屋每坪房價49.6萬元、超車中壢

首購天堂!基隆市三年房價上漲近二成 專家曝「三大關鍵推動」

首購天堂!基隆市三年房價上漲近二成 專家曝「三大關鍵推動」

台南深綠線捷運交通利多 新市超車善化成南科人最愛

台南深綠線捷運交通利多 新市超車善化成南科人最愛

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

竹科新貴購屋最愛這條路! 新竹這裡千萬有找

竹科新貴購屋最愛這條路! 新竹這裡千萬有找

全台唯一「首購天堂」 三大優勢吸引台北客群

全台唯一「首購天堂」 三大優勢吸引台北客群

嘉市房市過熱央行打房又建地少 建商暫緩推案「養地」做停車場

嘉市房市過熱央行打房又建地少 建商暫緩推案「養地」做停車場

專家帶路/醫院、住宅、公園 內壢重劃區三亮點

專家帶路/醫院、住宅、公園 內壢重劃區三亮點

桃園內壢商圈 房價親民

桃園內壢商圈 房價親民

25分鐘串聯潭子市政核心「家鼎知山田」別墅案稀有亮相

25分鐘串聯潭子市政核心「家鼎知山田」別墅案稀有亮相

測試豪宅市場!土銀六度標售蛋黃區4戶豪宅 每戶底價1.35億元

測試豪宅市場!土銀六度標售蛋黃區4戶豪宅 每戶底價1.35億元

南二都「百貨宅」房價曝 台南這間漲6成最猛

南二都「百貨宅」房價曝 台南這間漲6成最猛