新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝
實價揭露，新竹竹北商圈「松下新宿」社區1樓，今年4月以5,200萬元成交，拆算車位後每坪單價達102.5萬元，榮登新竹縣市2024年「店王」，也是2020年疫情爆發後，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間人潮銳減，許多租客與房東協商降租，甚至有業者暫停營業，導致店面需求相對淡薄，租售行情也因而疲軟。
但隨著疫情退散，加上政府打炒房「管住不管商」，法人及高資產族群，紛紛把置產目光轉向兼具出租收益與增值潛力的優質店面。
張旭嵐指出，商家租用店面頗重視聚客效應和空間坪效，社區大樓本身住戶多，不少新大樓店面外觀氣派，賣相好，且帶有合法夾層，店面既有商品展示空間，又能隔出辦公區域，或作為簡單倉儲之用，店辦兩用，吸引業者承租。
台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，新竹縣竹北市有「新天龍國」之稱，居民高收入與強勁消費實力，加上交通便利、商場聚集，近年商圈快速崛起，打破新竹市巨城獨霸市場的局面，並帶動商圈樓店價格同步上揚。
陳熒竺分析，2024年新竹縣市樓店「店王」，坐落於喜來登商圈，是竹北鬧區的正核心地帶，周邊百貨商場林立，包括遠東百貨竹北店、享平方購物中心，未來更有大型美式購物中心進駐，預計吸引上百間商家進駐。
加上該區段地理位置優越，鄰近國道、快速道路與高鐵站，除了竹北當地人潮外，也吸引新竹各地的消費者前來購物，在商機穩定的優勢下，吸引長期置產客砸重本購入。
▪月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
▪為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
▪房價飆漲...何時才願意處屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價賺更多
▪為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
人來了！高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房
329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」
連北市北投區預售屋都出現單坪130萬！ 業者：科技新貴鎖定捷運周邊
北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案
台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮
雲林北港地王每坪300萬元？星巴克現址土地傳出售 房仲疑誤傳
台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌
台北房又貴又小…他在宜蘭置產「空氣好很多」 網曝隱憂：資源不佳
雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
等久就是你的？ 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭
台中獨老「六都第二」住社宅僅2.8％ 住宅處：老人生活圈固定不慣移居
FB留言