租金補貼上路2年 房仲:竹縣桃園市新北市漲幅前3高

內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案至今已滿2年,並於近日延長至2026年。本報資料照片
內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案至今已滿2年,並於近日延長至2026年。本報資料照片

內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案至今已滿2年,並於近日延長至2026年。各界關注租金補貼是否使租金行情升高,住商機構觀察實價數據發現,近2年七都平均租金僅台南市下滑,漲幅前3名分別為新竹縣、桃園市及新北市。

另外,若以2024年每坪租金均價前三名來看,台北市均價1475.9元稱冠,其次為新北市均價為894.6元,新竹縣均價781.3元位居第三名。

住商機構統計七大都會區租賃實價資料,包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等,將尚未實施租金補貼的2022年上半年,與2年後同期的平均租金單價做比較。統計發現,漲幅第一名為新竹縣21.9%,第二名為桃園市18.3%,第三名為新北市13.2%;僅台南市不漲反跌,下滑3.5%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,觀察租金漲幅最驚人縣市,新竹縣市受惠科學園區議題,磁吸工作族群,但新竹房價近年持續高漲,都會區租屋市場蓬勃發展,區域租金2年來飆漲1至2成,桃園市、新北市因親民房價與便捷交通,吸引「脫北(台北市)者」、首購族相繼移入,帶動出租市場。

台南市上半年平均租金單價約636.9元,與2022年同期相比,反而下滑3.5%,賴志昶指出,租金市場出現價格萎縮,是因台南房市過去新案供給量小,產業人口或年輕族群僅能租屋滿足居住需求,不過近期區域有不少建商插旗,市場供給逐漸滿足。

而台南房價相對周邊縣市親民,過去租屋主力的年輕人「以買代租」,提早「上車」晉升有房族,當租屋市場需求降低,連帶拉低市場平均單價。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,政府為落實居住正義,不僅打炒房,也大力推動補貼政策,除了推動社會住宅、包租代管之外,還有中央擴大租金補貼專案計畫,受理時間持續拉長,承租人可自行申請,且租金補貼申請通過,房東也可成為公益出租人,租屋族可把握機會享有政策補貼。

房產新訊
一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

區域觀測站
嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

區域觀測站
大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

延伸閱讀

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

相關新聞

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

熱門文章

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

商品推薦

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市