房市交易破除鬼月禁忌 中彰雲嘉首例公辦都更大樓預售半個月近7成
![嘉義市民族國小西側公有土地首期公辦都市更新案,2022年市府與得標的國城建設公司簽約,經1年多規畫,成為中彰雲嘉首例公辦都更案,1日舉行動土大典。記者魯永明/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/16/realtime/30276117.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
嘉義市民族國小西側公有土地首期公辦都市更新案,2022年市府與得標的國城建設公司簽約,經1年多規畫,成為中彰雲嘉首例公辦都更案,1日舉行動土大典,國城將投資50億元,興建4棟地上15層地下3層的集合式住商大樓,委託華磐地產公司售屋,華磐陳姓協理說,售屋不受鬼月影響,至今半個月,銷售率近7成,訂購者嘉縣市在地醫師居多,以4房房型最多。
嘉義縣市房市因台積電建廠、華泰名品城展店利多,交易熱絡,首例公辦都更,基地條件優又稀有,雖營建成本上漲,每坪開價47至53萬元新高,開賣後下單預訂者眾,銷售傳佳績。
華磐陳姓協理說,銷售雖碰上鬼月,訂購者不受民俗禁忌影響,訂購者嘉縣市在地醫師居多,會訂購主因是房市基地稀有,位在蛋黃文教區,訂購4房售價逾2千萬元。針對外界質疑大樓預售屋訂價高於目前平均每坪30萬元行情,市府都發處說,完成都更行政程序,不介入干預房市交易。
首期公辦都市更新案基地1359坪,興建4棟住商集合式大樓,地上15層地下3層,推出234戶住宅及3店面,房型規畫2房、3房、4房等不同類型,含1樓分配教育部3店面、市府托嬰中心,建坪從最少26.75坪到最大4房50.14坪,公設比34%,每坪售價47至53萬元。
基地位在垂楊路和吳鳳北路角地,相當精華,緊鄰民族國小,對面有崇文國小及嘉女,國城將此案定位為「樂活嘉園」,規畫住家、店鋪、公益設施,有開放空間場域共享,建築設計符合銀級綠建築及智慧建築,期待公有地發揮教育學習精神。
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