一坪659萬！東區店面滿血復甦、創七年新高
大巨蛋開幕，東區人潮回流，也帶動商圈復甦，實價揭露，今年6月三位自然人以1億2,168萬，無貸款買下東區忠孝東路四段約18坪店面，換算平均單價達659.5萬，創下東區近７年的店面單價新高。
台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，該店面之前租客為服裝零售業，目前已經轉入百貨櫃位，以交易總價推算，未來這店面月租金只要高於20萬，就符合收租投資效益。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年東區因國際品牌出走，長期租金偏高，導致人流下滑，店面空置率上升，加上受到疫情衝擊，近年店面交易趨冷。
不過隨著大巨蛋啟用，活動賽事動輒吸引數萬人潮，帶動商圈復甦，周邊零售和餐飲消費商機也活絡起來，使店面行情有回春跡象。
觀察實價登錄資料，近五年東區「正忠孝東路」店面交易僅兩筆，去年有一筆1.3億、55坪店面交易，單價238.4萬，目前為酒商租用中。
東區上一次的高單價交易，為忠孝大安路口店面，32.6坪店面，以總價2.5億成交，單價767萬，目前由精品珠寶業者營業中。
張旭嵐指出，過往東區店面行情好，持有人入手價格高，對出售的期待價格也不會低。雖然現在大巨蛋和松菸人潮，讓東區店面浮現生機，不過目前投資客趨向保守，大坪數店面總價門檻高仍難去化，而低總小店面則因出租率高，較能吸引買方目光。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起
▪ 央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
▪ 房仲帶客戶看公寓迷路2次！記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋
▪ 透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手：報警也沒用
▪ 法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光
「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家：這項政策是房價鬆動的關鍵
陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光
2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入
台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市
陶朱隱園終於正式開賣 中工強調：價格會符合市場行情
陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起
桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看？阿宅一圖看：約分為三圈！
五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜
五都買房 殺價空間擴大
聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點
FB留言