新北買房預算要多少？房仲：千萬宅越來越難找
隨著新北地區房價逐步上漲，永慶房產集團彙整實價資訊指出，新北市1000萬元以下住宅交易，2020年占比51%，但2024年已降至31%，5年內大降20個百分點，1000萬元內可購得的房屋越來越少。
1000-1500萬元總價帶交易占比上升至33%，在2024年正式超車千萬宅，成為新北市2024年主力總價帶。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，造成新北市千萬元以上住宅大增的現象原因有二：
一是隨著三環六線、機捷線等交通設施逐步到位，加上TPASS助力，增進新北市的交通便聯性，促動雙北生活圈不斷向外擴，有效推升新北市全市的房價上揚。
二是隨著去年8月新青安上路，在貸款最高可達1000萬元的優惠下，催動民眾優先選擇1000萬元-1500萬元總價帶的物件，以求優惠最大化。因此在上述作用下，近五年新北市1000萬元-1500萬元總價帶的交易占比提升明顯。
進一步細觀新北市各行政區2024年主力總價帶占比，可以發現位處蛋白區的五股、三峽與土城的1000萬元-1500萬元總價帶占比最高。
陳金萍指出，新北核心區域板橋、中和、永和、新店房價已高，因此部分消費者在總價考慮下，會選擇至新北蛋白區置產，出現「以通勤時間換房價」現象，帶動五股、三峽與土城的中古屋價格往1000萬元-1500萬元區間移動。
觀察今年總價千萬內的占比可以發現，淡水是唯一占比超過50%的行政區，代表每兩個成交物件就有一個在千萬內。
陳金萍說明，淡水由於長年供給量較大，造就其房價增幅相對平緩，總價也較親民實惠，因此吸引不少一定預算內的購屋族群在此卡位置產。
▪ 央行史上最重打炒房 楊金龍「給投資客教訓」：不再是想貸多少就多少
▪ 這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼？
▪ 央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
▪ 央行鐵了心打房往死裡打 專家：房市將有加速分歧、碎形化五大現象
▪ 有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園重劃區轉手交易誰最賺？「青龍國」勝過8大區域
桃園8大重劃區誰最賺？這裡轉手均賺512萬為第一名
三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光
飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東
南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區
台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了
中投20分鐘！台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅
三重預售屋5年飆6成 在地房仲揭三大關鍵原因
新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這
蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王
賴正鎰：台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天
FB留言