今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

年初以來的房市多頭讓售屋人賺翻,政府稅收也暴增。住商機構盤點財政部數據,上半年全台個人房地合一稅293.1億元,年增87%,全台與六都均創同期新高,嘉義縣成稅收黑馬,上半年達2.06億元,年增率165%,全台第一。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出,近期股市熱錢持續炒熱房市,尤以都會區與科技產業進駐縣市,買氣表現更為突出。

根據財政部統計,各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座,仍由台中市拿下,該市上半年個人房地合一稅共計收取55億元,較去年成長74%。

六都中漲幅最驚人則為新北、桃園市,兩者上半年個人房地合一稅收分別達52.6億、37.9億元,均呈現倍數成長。

徐佳馨分析,台中市自2020年起,已連續5年上半年房地合一稅收都位居全台冠軍,顯示自疫情後的這一波房市多頭,以重劃區話題多、區域建設發展顯著的台中市最為受惠。

新北、桃園則受北市房價外溢影響,加上捷運機能日漸成熟,磁吸「脫北者」族群移入,房地合一稅收大增。

另觀察六都以外縣市,今年上半年房地合一稅破億元縣市達12個,除了新竹縣市房價漲幅驚人之外,嘉義縣更成為黑馬,房地合一稅收較去年同期高漲1.6倍。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,嘉義縣自第一季傳出半導體龍頭即將進駐之後,房市前景看漲,加上早有高鐵站等交通機能,區域吸引各大建商插旗,帶動整體房價、交易量穩定向上,政府稅收大增。

賴志昶認為,近年房價飆漲,許多2016年之後取得的買家獲利滿滿,加上還有不少在平均地權條例上路前簽約的屋主下車,在市場交易熱潮下,房地合一稅收大增並不意外。

惟央行首季獨排眾議升息過後,接連祭出房市管制等措施,利空條件干擾,又適逢美國大選牽動台灣政經環境敏感神經,下半年房市面臨諸多挑戰,能否延續成交量及稅收,有待時間觀察。

上半年六都以外個人房地合一稅破億縣市。表/住商機構提供
上半年六都以外個人房地合一稅破億縣市。表/住商機構提供
六都歷年上半年個人房地合一稅。表/住商機構提供
六都歷年上半年個人房地合一稅。表/住商機構提供

品味生活
MONTAGUT 紳士襯衫 展現低調別緻的男士樣貌

MONTAGUT 紳士襯衫 展現低調別緻的男士樣貌

品味生活
辦公室收納小物大集合

辦公室收納小物大集合

房屋搜奇
兩人世界加一 張齡予為孩子「微整」樓中樓新家

兩人世界加一 張齡予為孩子「微整」樓中樓新家

延伸閱讀

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

上市科技公司 超前部署國際A辦

上市科技公司 超前部署國際A辦

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

田園愜意 如寫實派畫作的德國農莊

田園愜意 如寫實派畫作的德國農莊

相關新聞

新北樹林商圈 環境舒適

新北樹林商圈 環境舒適

專家帶路/房價親民 潛力可期

專家帶路/房價親民 潛力可期

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

熱門文章

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

商品推薦

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

高雄輕軌成圓一周年 凱旋中華站房價漲幅衝破4成

高雄輕軌成圓一周年 凱旋中華站房價漲幅衝破4成

輕軌宅不會漲?高雄「成圓」滿一年、這站大漲四成

輕軌宅不會漲?高雄「成圓」滿一年、這站大漲四成

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

台南高規格建案要來了!神秘鞋王攜手海悅推東區千坪新案 今動土

台南高規格建案要來了!神秘鞋王攜手海悅推東區千坪新案 今動土

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

新北屋齡逾30年住宅約87萬戶 老屋延壽有方法

新北屋齡逾30年住宅約87萬戶 老屋延壽有方法