北市億級預售豪宅熱賣
資金狂潮、台股大漲，房市買氣強強滾，豪宅交易也增溫。據信義房屋統計實價揭露，今年前五月台北市成交總價超過1億元的預售豪宅，共揭露61筆，年增近八成；累計金額達105億元，年增逾六成。
房產專家指出，台股衝上24,000點，國人最愛的存股有些變成飆股，帶動整體房市買氣增加，即使豪宅貸款成數受限且房屋稅較高，但高資產族群受惠台股大漲的財富效果，致億元豪宅預售買氣增溫。
統計顯示，去年前五月北市預售億元豪宅揭露34筆，成交金額63.6億元，主要當時仍受平均地權條例影響，市場氛圍欠佳，去年前五月銷況最好的是「國賓皇琚」，4、5月就揭露十戶，總成交金額27.5億元。
今年前五月預售億元豪宅揭露61筆，年增近八成，總成交金額105.6億元，年增66%，「國賓皇琚」今年延續穩定銷況，共揭露15戶，總銷售金額約33億元，「森仰」5月也一口氣揭露七戶，總銷金額13.3億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場在政策管控下，交易狀況相對一般住宅疲軟，不過整體房市景氣走揚，有機會輪動到豪宅買氣，尤其造價、地價上揚與通膨預期心理，高資產族群又能受惠台股大漲的資金行情，統計發現前五月豪宅預售買氣增溫。
曾敬德指出，豪宅市場除了買氣，也與當下是否有吸引力新案推出有關，現在土地面積較大的市中心豪宅推案，仍維持穩定銷售速度。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，市場資金充沛、台股大漲都是房市景氣熱絡的原因，豪宅不是主流市場，但市況熱絡，會讓高資產族群出手機會增高。
另一方面，近年北市精華地段豪宅選擇並不多，因此市況好，又是指標建商推出的預售案，格外吸睛，像「國賓皇琚」就是一例，也顯見高資產族群對豪宅有其需求，值得注意的是，境外資金回台專法五年閉鎖期今年8月屆滿，市場預期台商資金會轉入不動產市場，有望帶動豪宅交易增溫。
▪ 房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍：覺得五味雜陳，我並非英雄
▪ 央行理監事會／央行沒再加碼第八波房市管制 原因曝光
▪ 央行第八波打炒房沒來 專家：明年春節後觀望更濃
▪ 新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」
▪ 蟬聯33年的屏東地王換了！屏東太平洋百貨成新地王
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市公布明年地價漲了！台北101蟬聯12年帝王寶座
北市地王、地后出爐 台北101大樓稱霸全國蟬聯地王12年
蟬聯33年的屏東地王換了！屏東太平洋百貨成新地王
新北第3季住宅價格指數出爐 這兩行政區年漲幅最高
歲末還款潮可望解危機？北台20指標案準備推出
沒在怕？央行打房後北大飆7字頭新高價 專家這麼說
新北11處社宅吸逾萬人搶租 新北住都曝這處最搶手
一個月2處！高雄建案「挖地下室」失誤再釀道路塌陷 市府勒令停工
新北公布第3季住宅價格指數 捷運沿線最高上漲超過5％
鄉林啟動台北建城百年最大都更案 投資額逾2200億元
改寫台中天際線 聯聚秋紅谷推台中最高住宅
FB留言