專家帶路／高雄文山商圈 利多堆疊 物件搶手
信義房屋高雄文山建國店專案經理劉子榮表示，文山商圈由於各項利多堆疊，區內房子釋出量並不多，一旦有物件出現，只要價格符合實價登錄，通常二至三周就能脫手，因此購屋者如果有中意可能手腳要快。
上市建商主管指出，文山特區商圈的發展相當快速，知名建案華友聯集團甚至將總部設在這裡，另上櫃建商聯上同樣深耕本區，都是看好未來前景。
劉子榮分析，區內中古屋房價在2019年至2020年間起伏不大，每坪約24萬至27萬元，2021年漲到25萬至28萬元間，2022年漲勢明顯、每坪27萬至32萬元，去年中古屋直接站上3字頭、每坪30萬至35萬元。
尤其鳳山火車站改建工程已在進行，預定年底完工，更多的公共設施翻新擴展，對文山特區的建設加持更上層樓，有利區內房地產市場發展，不僅抗跌而已，還有持續增值的能量，所以特別被看旺。
對本區有興趣的購屋者，需留意由於早期澄清路是容易淹水的地方，但現在有滯洪池的規劃，淹水情況已大致解決，但是如果遇到瞬間強降雨，水流宣洩不及，偶爾仍會出現積水，但最多只到腳踝，不會有大淹水情況，問題不嚴重。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎？ 在地人說話了：一堆刻板印象
台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆
北台灣小宅單價 愈來愈高
桃園青埔新屋房價飆上7字頭 專家：別怕，這裡還有2字頭
南港三井LaLaport即將開幕 房東台壽估租金收益率逾3％
台南地震受損屋鑑定案暴增 台中結構技師續馳援、已完成692件
平實重劃區三大利多 專家：台南版信義區崛起
竹科X計畫審議通過 公道五路科技廊帶啟動公辦市地重劃
輝達海外總部花落台電CR-1？ 商仲專家：可行性低 點名這幾處
北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠
輝達海外總部落腳南港？商仲分析傳言地點拋另類想法
FB留言