5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化
近年各地房價全面上漲。永慶房產集團根據實價資料，比較近五年七都成屋主力成交單價變化，5年前，桃園以南的五都成屋主力單價全都在1字頭，台北為4、5字頭，新北的主力單價為2字頭。
然而受益經濟發展、台商回流、資金泛濫等因素，到了2024年，桃園以南五都全部站上2字頭，台北為6字頭。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，這幾年來全台各地漲勢凶猛，七都漲幅更是令人有感。桃園2字頭占全市交易逼近五成，其中以生活、交通機能良好的桃園區與中壢區交易最熱絡。
台中2字頭占全市交易達46%，以自住需求強勁的北屯、西屯區貢獻最多。台南2字頭占比達40%，永康區、東區挹注最多。高雄2字頭占比也達45%，以鳳山、楠梓區最為火熱。
至於新竹縣市成屋單價帶分布則相對均勻，2、3字頭占比合計破五成，4字頭占比也逼近二成左右。
陳金萍指出，新竹縣市購屋族群大多是高所得的科技新貴和工程師，房價負擔能力佳，促使新竹成屋主力單價帶較不明顯，2、3、4字頭比例皆很高。
新北方面，目前新北成屋主力單價已上升至3、4字頭。
陳金萍指出，過去新北單價3字頭以上常出現在新北第一環的板橋、新店等區，但目前反而出現最多的是位於新北第二環的新莊、中和等區域。板橋、新店等蛋黃區單價已往4、5字頭靠攏，想在當地撿便宜，難度越來越高。 
▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手
▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍
▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
竹北華興房市夯 3房比高鐵區便宜500萬…還能看到螢火蟲
輝達來了！亞灣商辦量縮價漲 房仲：準備先蹲後跳
台中兩族群愛住！這區和鄰近商圈價差近三倍
一圖看高雄各區房價變化 前鎮區領漲、大寮跌最多
蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
台中13期昌明段 鉅虹、順天、國泰三強鼎立態勢明朗
師大商圈又熱了？ 租金一坪破萬、登北市店租王
黃仁勳宣布總部進駐北士科…T17、T18基地揭密：落腳百年聚落「軟橋」？
石牌將迎來新一波起飛潮…因輝達外溢效應？PTT炸鍋論戰
品牌建商升級建築不加價拚買氣 成購屋族選房好時機
七期半價！開箱台中高鐵特區最貴商辦 大戶一次包2層
FB留言