台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板
近期房價表現驚人的台中市西屯區，豪宅租金價位同樣亮眼！住商機構觀察實價登錄，七期重劃區中古豪宅6樓戶，以月租金總價20萬元成交，刷新台中市豪宅租金天花板。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該豪宅為品牌建商興建，且位處七期正蛋黃區，地段優勢不言而喻，租金價位持續高漲。
根據實價登錄，台中市截至6月為止，共5筆租賃總價破10萬元交易，全數位於西屯區；其中「寶輝一品花園」6樓戶總坪數約253.8坪，月租金以20萬元整成交，換算租金單價每坪787元，創下有實價以來，台中市住宅租金總價最高紀錄。
住商不動產七期朝富加盟店店東陳俊雄分析，該豪宅為台中在地品牌建商投資興建，雖說屋齡已14年，但鄰近台中老虎城、誠品生活480等知名賣場及秋紅谷景觀生態公園，周邊商業、生活與休憩機能俱全，尤其位處台中國家歌劇院第一排，地段優勢讓在地高資產族群愛不釋手。
賴志昶指出，該社區觀察實價，成交行情約在每坪5至6字頭，依樓層高低而定，且社區坪數動輒百餘坪，為台中市少數總價破億元豪宅，但由於地段佳、機能齊全，社區亦具相當指標性，因此市場上釋出戶別稀少，
近年實價上更少有成交紀錄，且目前政府打房劍指高總價住宅，豪宅買氣較顯低迷，讓在地金字塔族群「以租代買」，寧願付上高額租金入住。
另觀察此次入榜的豪宅， 「寶輝一品花園」、「興富發恆詠」、「鄉林皇居」等皆位處七期重劃區，而「創健Moon Park」則鄰近水湳中央公園。
賴志昶補充，七期本身為台中最具指標性的富人區，周邊社區租金高昂並不意外；但水湳中央公園以面積廣達67公頃的綠地著稱，新案行情已站穩7字頭，也形成新興豪宅聚落，致使高總價住宅租金價位高居不下。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
FB留言