最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下

基隆星巴克新豐門市。圖/台灣房屋基隆新豐加盟店提供
基隆星巴克新豐門市。圖/台灣房屋基隆新豐加盟店提供

星巴克「基隆新豐門市」由溫泉會館改建,2017年底開幕至今6年半,被評選為最美的星巴克之一,吸引富代投資在2020年以1.1億買下,實價揭露,今年1月時再易主,由神揚建設以同樣金額無貸款接手,367.41坪的透天店面,土地為931.77坪。據了解,星巴克租約目前已到期,建商應是為日後推出住宅新案而準備。

台灣房屋基隆新豐加盟店店長周威鋒表示,該店面位在中正區新豐街巷內,為兩層樓透天,建築屋齡僅15年,前身為溫泉會館,土地使用分區為住一用地,建商可規劃興建住宅大樓新案。

目前基隆整體房價隨著大環境上漲,新豐街的社區大樓從1字頭房價,近期成交價已來到每坪21~26萬元,周邊的新成屋甚至有到36萬的成交紀錄,因此也吸引建商獵地推案。

由於今年房市熱絡,基隆也連帶看俏,台灣房屋統計實價登錄房情,最美星巴克所在的基隆市中正區,今年Q1均價20.9萬,比起去年同期的18.2萬,漲幅達15%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,該透天為巷底,地勢居高臨下,景觀清幽,且該區後方也有大塊住宅用地,若兩地主整合出手,對於未來推案更有利,開價至少三字頭起跳。

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