台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保 地價大漲六成
高科技浪潮帶動，台灣房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義縣太保，當地地價大漲六成，房價跟進扶搖直上，空間使用成本大幅墊高，市場慎防房市黑天鵝
全球AI浪潮襲捲，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，住商機構觀察實價登錄，近期有半導體龍頭進駐議題的嘉義縣太保市，土地價位飛漲，平均都市計畫內的住宅土地交易案件，單價達10.3萬元，與2019年相比漲近6成。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新案行情飛漲，也帶動區域土地價格。
住商機構根據實價登錄，盤點嘉義市、太保市及朴子市周邊，都市計畫用的住宅土地平均價位。其中，太保市於2019年1~5月時，平均土地單價約6.5萬元，而到了2024年1~5月，平均土地單價漲至10.3萬元，價格漲幅高達59.6%。
住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰分析，在半導體產業鏈傳出將進駐嘉義科學園區之後，加上華泰名品城OUTLET去年底確定將設於高鐵站前，讓太保、朴子一帶土地買氣與價格齊漲。其中，太保區域土地單價過去長期維持每坪10萬元以下，近期則已站穩單價1字頭，甚至4月時台糖於嘉義縣治特區的土地標售案，每坪更飆破35萬元大關。
觀察嘉義高鐵站周邊行政區，除了太保市之外，例如嘉義市、朴子市等，土地行情近期也有2~3漲幅，賴志昶分析，太保、朴子一帶除近期傳出半導體大廠進駐消息，過去已有馬稠後產業園區、高鐵嘉義站特區以及嘉義縣治特區等開發案，生活機能規劃逐漸健全，區域吸引知名建商投資新案，且銷售速度與單價皆創佳績，加深區域內購屋族群進場的信心，惟近期央行啟動信用管制，尤其針對投資族群，且適逢全球進入總統大選年，中東局勢更發生變化，世界智經局勢詭譎多變，物價波動恐牽動國內房地產市場，購屋者若非自住需求，而為卡位進場置產，需慎防產業規劃生變，或遭遇房市黑天鵝。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中高價房市成領軍先鋒 北屯首見9字頭交易
下樓就是圖書館、健身房 桃園八德三號社宅再拿獎
北市人口外流 大幅趨緩
全民運動風潮延燒！台中品牌建商加碼 以「健康體驗」搶攻市場認同
台南包租代管媒合破1.5萬件 擴大租金補貼核定逾8萬件
賞屋人數增…台中「醫大學區宅」現買盤 準醫師入學即購屋
竹科周邊預售屋逾期1年取得使照 法院判建商賠216萬
中壢中運、興元社宅今動工 2030年可完工入住、提供608戶社宅
第43次終於標出去了！苗栗高鐵「產專二」用地 禾榮科技15.55億元得標
北台灣精華區兩樣情！大安、板橋、竹北續熱 青埔買氣凍僵
台南鐵路地下化帶漲七大平交道生活圈 這區漲最兇
