六都高鐵房價最低!超微若宣布設台南 每坪有望站穩這數字

台南高鐵站周邊目前許多新建案施工中。記者林伯驊/攝影
台南高鐵站周邊目前許多新建案施工中。記者林伯驊/攝影

超微執行長蘇姿丰傳出評估投資50億元在台灣設研發中心,她今赴大台南會展中心出席論壇,被解讀台南機率更大,南市府尤其力薦場址可於會展中心所在歸仁區高鐵站周邊;由於中央近年大力挹注資源在此,有房仲說,今年預售案出現4字頭,如果超微有「更具體宣示」,至少能先站穩每坪近40萬元。

據了解,台南高鐵站近期開賣的大樓預售案,已開出每坪43萬元的新記錄,尚未出現在實價登陸,早已引起居民議論。

信義房屋台南民生店協理張榮說,歸仁區高鐵站周邊相較台南市區房價相對低,其實近年漲幅也驚人,5、6年前土地每坪10幾萬元,現在已30、40萬元;大約3、4年前推出新建案,起初甚至每坪還有1字頭、不到20萬,但迅速炒高,尤其前年大台南會展中心啟用後,讓建商、投資客相信政府會大力發展該區。

張榮指出,台南高鐵確實有幾個新案喊到每坪40萬以上,預售轉單、中古屋轉手價位每坪32到35萬元為主,不過這價格已經追上南科園區,目前光是市府表態爭取,就會有帶動房市效果,如果超微有更具體宣示,高鐵站周邊絕對先漲到每坪近40萬元。

張榮分析,超微選址的因素包括土地取得速度、產業群聚效應,南科園區不比沙崙綠能科技城差,然而兩邊都是台糖土地居多,若政府全力協助用地,對超微都不會差太多。

張榮也提醒,沙崙畢竟離台南市區較遠,房價漲幅相對慢,若比較南科、高鐵站兩處的房市,目前每坪均價落在30幾萬元,但南科就業人口較多、量體大,買家站在欲投資的角度,選擇置產南科,收租穩定,現階段假使房市往回走,漲幅停滯,依然風險較低。

台南高鐵站有多個研究單位進駐,圖為工研院。記者林伯驊/攝影
台南高鐵站有多個研究單位進駐,圖為工研院。記者林伯驊/攝影
台南高鐵站周邊目前許多新建案施工中。記者林伯驊/攝影
台南高鐵站周邊目前許多新建案施工中。記者林伯驊/攝影
台南高鐵站有多個研究單位進駐,圖為工研院。記者林伯驊/攝影
台南高鐵站有多個研究單位進駐,圖為工研院。記者林伯驊/攝影
台南高鐵站有多個研究單位進駐,圖為中研院。記者林伯驊/攝影
台南高鐵站有多個研究單位進駐,圖為中研院。記者林伯驊/攝影

房產新訊
房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

房產新訊
打炒房扛不住?10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳

打炒房扛不住?10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳

區域觀測站
北市老舊透天店面身價看俏 甜點業者砸2.2億購入

北市老舊透天店面身價看俏 甜點業者砸2.2億購入

延伸閱讀

北港工業區標售受矚 台金聯曝底價「降無可降」絕不賤賣

北港工業區標售受矚 台金聯曝底價「降無可降」絕不賤賣

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

打炒房扛不住?10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳

打炒房扛不住?10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳

北市老舊透天店面身價看俏 甜點業者砸2.2億購入

北市老舊透天店面身價看俏 甜點業者砸2.2億購入

相關新聞

房屋稅2.0 南投5萬戶可減稅、2.3萬戶稅率最高翻4倍

房屋稅2.0 南投5萬戶可減稅、2.3萬戶稅率最高翻4倍

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

高雄社宅「海景安居C」動土 預計117年完工

高雄社宅「海景安居C」動土 預計117年完工

棒球場帶旺房價?台南亞太棒球村周邊房價較區域貴16%

棒球場帶旺房價?台南亞太棒球村周邊房價較區域貴16%

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

羅東公所前最受關注「機關用地」外傳被台北人砸下3億買走

羅東公所前最受關注「機關用地」外傳被台北人砸下3億買走

熱門文章

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

房東逃漏稅注意!國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試

房東逃漏稅注意!國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

中華隊奪冠軍 房仲:三座新棒球場受矚目

中華隊奪冠軍 房仲:三座新棒球場受矚目

商品推薦

打炒房挫買氣? 台中抵費地標脫率連2低於三成建商觀望

打炒房挫買氣? 台中抵費地標脫率連2低於三成建商觀望

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

高鐵特區紅利不香了?桃園區新屋每坪房價49.6萬元、超車中壢

高鐵特區紅利不香了?桃園區新屋每坪房價49.6萬元、超車中壢

首購天堂!基隆市三年房價上漲近二成 專家曝「三大關鍵推動」

首購天堂!基隆市三年房價上漲近二成 專家曝「三大關鍵推動」

台南深綠線捷運交通利多 新市超車善化成南科人最愛

台南深綠線捷運交通利多 新市超車善化成南科人最愛

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

竹科新貴購屋最愛這條路! 新竹這裡千萬有找

竹科新貴購屋最愛這條路! 新竹這裡千萬有找

全台唯一「首購天堂」 三大優勢吸引台北客群

全台唯一「首購天堂」 三大優勢吸引台北客群

嘉市房市過熱央行打房又建地少 建商暫緩推案「養地」做停車場

嘉市房市過熱央行打房又建地少 建商暫緩推案「養地」做停車場

專家帶路/醫院、住宅、公園 內壢重劃區三亮點

專家帶路/醫院、住宅、公園 內壢重劃區三亮點

桃園內壢商圈 房價親民

桃園內壢商圈 房價親民

25分鐘串聯潭子市政核心「家鼎知山田」別墅案稀有亮相

25分鐘串聯潭子市政核心「家鼎知山田」別墅案稀有亮相