台中捷運靜巷宅「嘉磐惠文」 打造七期避風港

「嘉磐惠文」產品規劃25至46坪、二至四房多元房型,受到購屋人青睞。記者宋健生/攝影
「嘉磐惠文」產品規劃25至46坪、二至四房多元房型,受到購屋人青睞。記者宋健生/攝影

「二代成家,同鄰不同戶」的生活形式已成趨勢,加上土地建築成本持續墊高,中小坪數成主流產品。為迎接新世代購屋潮,嘉磐建設在台中七期南側,捷運綠線南屯站附近靜巷推出的「嘉磐惠文」,產品規劃25至46坪、二至四房多元房型,受到購屋人青睞,實登最高交易單價已站上6字頭。

2024年上半年股市、房市雙響炮,加上游資助攻,擅長打造精緻品味建築的嘉磐建設,位於台北市松山區先建後售的「嘉磐101」、北投區預售案「嘉磐日光」、台中南屯區預售案「嘉磐惠文」三案,均創下亮眼銷售成績,且成交單價突破區域行情。

嘉磐建設執行長魏豪志表示,目前線上銷售中的三案,總銷金額約80億元,整體銷售已約八成,均符合預期。

展望2024年,魏豪志說,將積極推進北、中兩地布局,預計推出台中南區工學路新案,也將首度進駐彰化市區精華地段,台北則是規劃都更案,三案總銷金額達百億元,希望「延續嘉磐心靈建築DNA,為真正注重生活品質的人,實現家的渴望。」

嘉磐建設董事長魏嘉銘擁有40多年專業建築經驗,選地眼光精準獨到,以情感價值為核心,堅持自己的推案步調,為有夢想的人蓋有溫度的房子,並保有核心三優勢:好地段、好規劃、好品質。

而二代魏豪志、魏榕廷承先啟後,「嘉磐惠文」在兄弟檔的操盤下,銷售告捷,根據實登揭露,成交均價56.54萬元,最高成交單價已站上6字頭,總戶數190戶,目前實登揭露131戶。

魏豪志指出,「嘉磐惠文」基地面積1,355坪,就隱身在七期南側靜巷,享受南屯生活便利,捷運在線,近距享受大七期的繁華與森林公園綠意,這股「隱七期」的特質,顛覆台中傳統「臨馬路」的購屋喜好,反而吸引重視生活品質與寧靜的客群。

魏豪志分析,南屯客戶離不開老街文化,情感黏著度高,七期客戶喜歡安靜,此案提供較高的生活隱私,注重教養的客戶也喜歡這裡的文化感,公設搭配日系選書、周邊環境的純樸與親近。

因此,「嘉磐惠文」打造一座七期避風港、心靈停靠棧,以「近」與「靜」的地段優勢,成為靜巷黑馬。

根據內政部112年12月戶口統計資料分析,全台每戶人口平均數降至2.5人,預估未來將增加近450萬戶的小家庭居住需求。「二代成家,同鄰不同戶」的生活形式已成趨勢,加上土地建築成本持續墊高,小坪數成主流產品。為迎接新世代購屋潮,「嘉磐惠文」產品規劃25至46坪、二至四房多元房型。

現場專案說,已購客中有同一家族購買四戶,顯示隨著家庭觀念變化,購屋選擇從「住在一起」轉變為「住得近、住在同社區」。深入分析,有的是長輩出錢買房,把小孩留在身邊,有的是二代成家,同鄰不同戶,讓彼此生活保有空間,在特定時段透過公設聚在一起,家庭情感反而更緊密。

「嘉磐惠文」利用大基地的特性,把傳統大院文化的生活,移植到現代的全齡社區,二代是「嘉磐惠文」規劃公設的主軸核心,從家族傳承出發,注重記憶與情感的凝聚力,從建築升級切入,看重氣質與教養的厚度。

魏榕廷指出,考量現代人生活忙碌,社區特別規劃全日餐廳,輕鬆實現一起吃飯的幸福感,甚至讓全日餐廳成為家族聚會的重要場合,所謂的生活滋味,「就是透過一起吃飯,讓家人及好友互相陪伴,互相共享。」

他透露,「嘉磐惠文」主要客群多為各產業專業人士、二代成家、自營商與部分退休人士。此案主力客層鎖定自住與換屋客群,秉持著客戶對於品牌與產品的認同度,進而造就客戶介紹親友回購率高的現象。

嘉磐董座魏嘉銘(中)帶領二代深入了解市場動向,助攻「嘉磐惠文」賣出好成績。記者宋...
嘉磐董座魏嘉銘(中)帶領二代深入了解市場動向,助攻「嘉磐惠文」賣出好成績。記者宋健生/攝影
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