專家帶路／竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽
403花蓮大地震後，引發不少建物安全的討論。 信義房屋（9940）竹北高鐵店主任洪似維提醒，震後看屋時，宜留意社區管委會對受損屋況修繕態度。若是在竹北高鐵區置產要做第二戶貸款時，要注意貸款上限七成的限制。他鼓勵打算購屋者，在此房市多頭期，多看屋、勇敢出價、下手要快，才不至於總是望屋興嘆。
如何觀察社區管委會是否積極修繕因地震受損的屋況？洪似維建議，可多方向社區保全、住戶們詳加打聽，有助於了解實況。同時大樓電梯中公告的財務報表，也要多加留心。可從中得知社區帳上可運用資金的多寡，做為社區未來修繕時，能否有足夠資金的參考。
若是買的是口碑好的在地建商，大多震災後原建商會協助勘估，如在保固期限也會負責修繕。
針對六都暨新竹縣市第二戶貸款，限貸七成的規定，洪似維提醒不僅自備款得拉升至三成，再加上中古屋修繕花費，建議預留自備款四成，也就是如果買總價3,000萬元的房子，最好準備1,200萬元現金。
資金有限的首購族，洪似維認為，不必局限房價已攀至新竹縣最高的高鐵特區購屋，轉移標的向蛋白區挑選，也許更能輕鬆成交。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！
▪房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
▪北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字
▪竹科媽媽太多房子減地價稅 竹市稅務局教這樣做最划算
▪買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
交易量崩4成、地價衝新高！建商眼裡的台南房市不是你以為的那樣
新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元 稅務局：違法建築仍要繳稅
為搶進明星學區卻踩雷！爸媽一疏忽地價稅竟要多繳四倍
看好辦公需求！內湖廠辦大王布局超過30棟 這案創區域新高
共享客房＋直播室進公設 「嘉麗 WINNER」共享生活再進化
私法人掀打包購樓潮 承德路商辦砸逾5.66億元整棟帶走
名人就愛這！信義房屋解析台南東區房價不敗地位 四大優勢曝光
台南無償取得社會住宅再下一城 104戶+公園價值10億
臺南市北區「宜居東興」社宅動土 將供104戶入住
高雄大寮社宅上梁、嘉義朴子社宅動工
日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開
FB留言