科技業進駐效應 台南高雄…人沒來錢先來
據實價登錄網資料、六都淨遷入人口數交叉比對發現，近10年人口淨遷入數排名倒數第二、三名的高雄、台南市，10年房價漲幅各達64.6%、89.9%，顯示南二都在高科技業擴廠進駐下，先掀起「人沒來、錢先來」現象。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，過去10年台南市淨遷入人口僅10,868人，高雄市更是六都倒數第二，但近10年南二都房價在科技產業進駐下，區域經濟發展、未來城市願景可期，才會出現「人還沒來，錢卻先來了」的房市狀況。
住商機構高屏澎區協理林祺博分析，南部各縣市常因就業機會與房價變動，出現人口互相遷移情形，但綜觀房價發展，南二都漲幅為六都的冠、亞軍，主要有兩大原因，首先台南、高雄房價長期處於低檔，1字頭房價盤旋許久，漲幅空間相對大。
其次南二都近期在高科技產業進駐，帶動經濟發展，在未來區域將迎來高收入科技新貴移入下，區域房市成為金流的強力磁鐵，進而推升在地房市發展前景。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中南部暴雨襲擊 住商：8月交易量月減7.5%、年增6.6%
軌道經濟學發威！台中「三大雙鐵樞紐」出列 磁吸建商搶攻自住客市場
雙北都更六案 總銷近600億
皇昌營造拿下「大直儒玉」公辦都更案 未來總銷逾百億元
長虹奪「大直藏璽」公辦都更案 預估未來總銷超過120億元
北市豪宅上半年預售成交量暴增1倍 成屋也增逾1成
富人購屋 重視地段價值
「標地女王」郭淑珍執掌力銘建設 首案輝達工程師、營造業老闆都按讚
專家帶路／台中科博館商圈價格帶合理 求有再求好
台中科博館商圈 機能佳
台中百貨消費市場挑戰千億大關 三大百貨房市戰區進入三強鼎立時代
