實價登錄資訊 桃園龜山房價漲幅冠七都

房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片

永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計七大都會區近一年房屋平均單價在50萬元以下,房價年漲幅前十名的行政區。其中桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,新北市共有四行政區上榜,房市潛力較佳。

永慶研展中心副理陳金萍表示,近幾年中央、地方政府積極推動各地區均衡發展,以往相對偏遠區域不僅交通、公共建設逐漸完善,也因基期較低的價格磁吸人口進駐,當地需求、房價明顯走揚,成為房市潛力股。

七都第1季平均單價50萬以下漲幅最大行政區 圖/經濟日報提供
七都第1季平均單價50萬以下漲幅最大行政區 圖/經濟日報提供

其中桃園市龜山區以16.8%漲幅,成為七大都會區房屋平均單價50萬元內漲幅第一行政區。陳金萍指出,龜山區地理位置優越,緊鄰新北市成為許多「脫北族」首選地區之一,近年來A7重劃區討論度居高不下,也帶動當地房市表現。

桃園市楊梅區漲幅13.8%居第二,2024年第1季住宅單價18.2萬元,1字頭房價是此次統計中房價最親民的行政區。陳金萍表示,楊梅區擁有四座火車站,也有多條交流道,交通機能完善,吸引大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐,因房價基期較低,漲勢相對明顯。

此次統計中,新北市共有四個行政區上榜,分別是林口、汐止、三重及新莊區。其中又以林口區漲幅12.0%最大。陳金萍表示,林口、汐止區過去因地理位置較偏僻,交通建設尚未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年來區域發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應,逐漸受到首購小資族青睞。

林口區第1季房價較去年同期上漲12.0%,汐止區有10.5%漲幅。陳金萍補充,汐止區未來有基隆捷運與捷運汐東段開發,為當地房市再添一大利多,後市可期。

至於三重和新莊區,陳金萍表示,這兩區一直都是新北市交易熱區,近年重劃區陸續開發,市場挹注大量新屋,吸引不少北市客與在地客群購屋,讓三重與新莊區年漲幅達10.0%與9.7%。

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