北士科重劃區新洲美段「士科大院.」登場 新潤興業祭低首付策略搶市
![台北市最後一塊以科技聚落定位的重劃區-士林北投科技園區中的「新洲美段」8日首發案「士科大院.」正式公開亮相,為衝刺百億大案,新潤興業不僅祭出「低首付」策略搶市,更自義大利進口千萬級豪華遊艇,未來將視使用情況有條件開放「新潤之友」共享、同步悠游基隆河的水岸生活方式。陳美玲攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/08/realtime/29629288.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
台北市最後一塊以科技聚落定位的重劃區-士林北投科技園區中的「新洲美段」8日首案「士科大院.」正式公開;面對該案銷售狀況,上櫃建商新潤興業(6186)董事長郭長庚低調表示,全案是「新洲美段」首發案,不過全案每坪開價務實,新潤興業透過低首付付款方式、降低民眾購屋門檻。
郭長庚舉例,以26餘坪、總價3,000多萬元(含車位)產品來說,訂(金)簽(約金)只要2%,也就是60餘萬元就能入手,全案希望順銷就好、工期初估三年,預計2027年交屋挹注營運。
新潤興業今宣布正式推出總銷達127億元的「士科大院」,該案占地達1,929坪、是新洲美段基地面積最大的住宅用地,將興建地上22樓、地下五樓之住宅大樓,全案共250戶住宅、六戶店面;接下來該區還將有達麗建設的「達麗河蘊」,以及樺輝建設第一、二期將陸續上膛。
若以承德路六段為界區分,北士科重劃區分為「軟橋段」、「新洲美段」,較靠近捷運站的「軟橋段」目前開發進度較「新洲美段」快,包括華固建設、長虹建設、江陵建設、永陞建設、家居建設、新潤機構等均已布局插旗,新案持續推出中。
據實價登錄網資料顯示,目前「軟橋段」區域行情每坪成交價已站穩百萬元大關,近一年新屋每坪成交價為112.72萬元;而「士科大院」則是「新洲美段」首發案,每坪開價落在105~120萬元間,尚無實價揭露。
郭長庚指出,「新洲美段」鄰近水岸,有別於傳統水岸以高牆築防的工法,北士科水岸採用與自然共融共好的科技治水工法興築「海綿城市」的作法,透過緩坡填土增加高度,讓堤防結構更為穩固,讓視野延伸到河川綠地,成為真正親水的「超級堤防」。結合4,314坪洲美公園、9,322坪蜆仔港公園、6,957坪雙溪濕地公園,形成北士科最難得的近兩萬坪河岸公園生活景觀。
為衝刺百億大案,新潤興業祭出「低首付」策略搶市;郭長庚指出,以26餘坪、總價3,000多萬元(含車位)產品來說,訂(金)簽(約金)只要2%,也就是60餘萬元就能入手,而三房含車訂簽88萬起即可入手,希望透過低訂簽策略幫助買方購屋更輕鬆。
新潤興業副總暨發言人蔣秀婷表示,北士科是繼內湖、南軟之後,台北市最後一塊以科技聚落定位的重劃區華麗拼圖,結合山河平原大自然休閒地貌,揭開北區門戶計劃的豐厚資源。不僅中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心許多大廠陸續進駐,未來55層金仁寶大樓更已動工,落成後將成為北區101新地標,滿足北士科購物休閒的生活機能。
新潤興業為示範大自然水岸情調,蔣秀婷指出,新潤興業特別自義大利進口千萬級豪華遊艇,未來將視使用情況有條件開放「新潤之友」共享,提昇客戶的尊榮服務,也分享悠游基隆河的水岸生活方式。
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