台中人就愛好市多!周邊房價高出區域均價9%至23%

台中人就愛好市多!周邊生活圈房價高出區域均價約9%至23%。記者宋健生/攝影
台中人就愛好市多!周邊生活圈房價高出區域均價約9%至23%。記者宋健生/攝影

台中市經發局長張峯源29日證實,美式商場「好市多(Costco)」將在台中開設第三間分店,地點可能落腳海線。而根據市調顯示,台中兩間好市多分店周邊商圈蓬勃,房價也比同行政區高出9%至23%,第三間分店雖尚未正式公布地點,已讓周邊房市掀起漣漪。

在台擁有數百萬會員、年營收破千億元的好市多,位在中部地區的分店業績強強滾!其中台中南屯店勇奪世界第一「店王」封號,位於北屯的北台中店亦名列全球前十大最賺錢分店。

以好市多北台中店為例,四年前在機捷特區開幕,周邊商場店家接連進駐,包括大地商場、全聯、統一集團的複合商場;連鎖餐飲品牌如築間、壽司郎、嗑肉石鍋、岩漿火鍋等也相繼展店。

美福集團瞄準好市多驚人集客力與消費力,也將規劃餐飲大樓,結合精品超市美福食集與美福熟成牛排館,區域內粗估已超過10間新店家進駐。

根據樂居網站資料,好市多南屯店生活圈的平均房價約52.6萬元,約比南屯區整體均價高出23.2%。北台中店生活圈的平均房價為47.7萬元,約比北屯區整體均價高出9.5%。

對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出,好市多南屯店周邊的八期重劃區開發逾30年,因美式賣場進駐讓區域躍升自住換屋首選,屋齡10年以上社區從原本1字頭單價來到近一年出現每坪40、50萬元的行情,保值力道十分明顯。

近年八期開發飽和,推案區域往13期靠攏,新案6字頭已是行情,如「惠宇拾山」、「中陽旭月」等案都已站上6字頭。

而好市多北台中店所屬的北屯機捷特區,雖然開發時間不長,移入人口與機能同步到位,後續已購地待開發的建商不在少數,主力客層落在菁英首換客,今年新案房價推估將從5字頭水位浮動,逐漸往14期看齊。

目前,周邊新推案有大城營建機構的「無限大城」碧柳段新案,基地1,208坪位處好市多商圈核心,步出敦富三街巷口即可串連敦富路各大商場店家,捷運總站與捷運舊社站約在10分鐘步行距離內。

此案產品規劃2至3房,鎖定重視生活機能與交通效率的自住小家庭、科技主管、商務人士,以及置產收益族群,194戶的社區規模符合管理效益又不致龐雜。

惠宇建設即將推出機捷新案「惠宇大悅」,據傳將挑戰區域新高價,基地鄰近捷運維修站,產品規劃3至4房格局。而位在南興路水岸旁的「金林梧境」,規劃39至45坪產品,邀請知名建築師劉偉彥設計,主攻自住家庭。

台中好市多生活圈房價概況一覽。資料來源:樂居網
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