中壢人不買桃園、台北人不買社子?房市專家:區域認同感影響購屋

「區域認同感」影響多數人的購屋行為。台北房市示意圖。 聯合報系資料照/記者游智文攝影
「區域認同感」影響多數人的購屋行為。台北房市示意圖。 聯合報系資料照/記者游智文攝影

每個人買房注重的點都不同,有人只想入手特定區域,也有人很吃建商品牌,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,「區域認同感」深切影響了多數人的購屋行為,像是新店人多數只想留在新店,而台北人寧願去新北、桃園買房,也不願到社子買房。

何世昌在臉書發文指出,很多人買房都有「區域認同感」,像他收到不少中壢人表示,不會想去桃園區買房;同樣地,住在桃園區的朋友也不想去中壢。所以桃園的建案若要買路邊看板宣傳,就不會掛到中壢去,對業者來說,針對準確的客源投放廣告是很重要的事,因此他寫這篇文並非刻意戰地區。

何世昌再舉例,新北市新店區民眾就對新店認同度極高,多數新店人只願意留在新店,而新北其他區域的人又不太會到新店買房,因為房價很貴,所以新店建案廣告看板出現在新北其他區域情況較罕見。不過值得注意的是,台北市中心的人卻會到新店(央北重劃區)買房,北市客占比約2~3成,因此台北市中心反而看得到新店的建案廣告。

另外,何世昌也說,大部分台灣人很含蓄,通常把區域認同度藏在心中,不會大方說出口,擔心講出來容易被誤解為有歧視的味道。例如北市士林區的社子,其實多數台北市民寧願去新北、桃園買房,也不願到社子買房,台北人用腳行動,但嘴上並不太說。

他也強調,身為房地產專業人員,「我對戰區域沒興趣,但必須搞清楚各地民情與需求,跟各位朋友討論這個議題時,我是抱持著交流、學習的心態,也感謝各位朋友說出內心的想法,謝謝大家」。

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