通膨、升息衝擊 去年北投、士林豪宅漲租逾一成

圖為社子島。圖/聯合報系資料照片
圖為社子島。圖/聯合報系資料照片

據實價登錄網資料統計發現,近年台北市士林、北投不少豪宅社區租賃交易都有一成以上漲幅,部分甚至出現豪宅租金五年飆漲四成狀況。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期央行再升息半碼,加上通膨、電價等因素,讓豪宅租金上漲。

住商機構企研室彙整實價登錄發現,台北市士林、北投租賃市場,近期出現不少筆豪宅交易,其中包含透天別墅、大樓物件,都有一到四成左右漲幅,漲勢相當驚人;其中,北投「璞園心地居」二樓出現每月租金10.5萬元,較五年前約7.5萬元,大漲四成。

緊鄰新光三越台北天母店的「天母傑仕堡」,為知名飯店式管理出租大樓,先前才傳出整棟以116億元天價標售,近期19樓戶每月租金達12.58萬元,較兩年前租金總價約9.38萬元、上漲達34.2%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,士林區轄內有台北美國學校、台北歐洲學校及台北市日僑學校,且使館特區也在天母一帶,商圈異國風情濃厚,過去即吸引不少外國族群入住。

他指出,來台外國人由於置產困難,大部分又為短期居留,且在地外國客薪資水準高,「以租代買」豪宅為常見選項,讓在地高端租屋市場蓬勃發展,在剛需推升之下,也讓區域租金價位扶搖直上。

據實價登錄網資料統計發現,近年台北市士林、北投不少豪宅社區租賃交易都有一成以上漲...
據實價登錄網資料統計發現,近年台北市士林、北投不少豪宅社區租賃交易都有一成以上漲幅,部分甚至出現豪宅租金五年飆漲四成狀況。住商機構提供

房屋搜奇
她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

區域觀測站
竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

房產新訊
房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

延伸閱讀

五都買房 殺價空間擴大

五都買房 殺價空間擴大

聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點

聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點

台中大基地新案「以退為進」 設迎賓車道成吸客亮點

台中大基地新案「以退為進」 設迎賓車道成吸客亮點

冠德安沐居、富邦藝庭奪2024年小豪宅價格王 專家:這件事反催出買氣

冠德安沐居、富邦藝庭奪2024年小豪宅價格王 專家:這件事反催出買氣

相關新聞

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

新北11重劃區預售交易比價 這三區有機會2千萬入手

新北11重劃區預售交易比價 這三區有機會2千萬入手

嘉市老屋耐震健檢 初評補助最高1萬5千

嘉市老屋耐震健檢 初評補助最高1萬5千

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

商品推薦

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

央行催生? 2024北市四棟小豪宅進兩百萬俱樂部 

央行催生? 2024北市四棟小豪宅進兩百萬俱樂部 

台中市新舊屋房價拉近 這兩區平均成交價差只有0.1萬元

台中市新舊屋房價拉近 這兩區平均成交價差只有0.1萬元

中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

網議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

網議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

新竹房子太貴…買苗栗省一半可下手?過來人:要考慮緊急狀況

新竹房子太貴…買苗栗省一半可下手?過來人:要考慮緊急狀況

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

捷運藍線B3站轉個彎就到!雙車位電梯別墅「梧同墅」受矚目

捷運藍線B3站轉個彎就到!雙車位電梯別墅「梧同墅」受矚目

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

士林劍潭商圈 潛力雄厚

士林劍潭商圈 潛力雄厚

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民