7都中古屋 高雄台南還有1字頭

2023年七都十大總價最低中古屋出爐,中南部居多。聯合報系資料照片
2023年七都十大總價最低中古屋出爐,中南部居多。聯合報系資料照片

二○二三年七都十大總價最低中古屋出爐,中南部居多,桃園、新竹也有部分入列,值得注意的是,市場仍有一字頭房價,不過在新案帶動房價,中古屋補漲下,未來恐怕愈來愈少見。

根據五九一實價登錄統計,二○二三年六都暨新竹縣市中古屋總價最低十大行政區,在排除預售屋及交易量過少行政區後,以高雄鹽埕區及台南中西區最親民,分別為三百五十六萬、三百九十一萬元,單價也僅一字頭;新竹芎林鄉、台中龍井區、桃園觀音區總價帶也都僅約五百萬元。

五九一房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出,房價飆漲,購屋族只能朝外圍的蛋白、蛋殼區,或是考量屋齡較高的中古物件,才能降低購屋負擔。

北台灣新竹芎林、桃園觀音、桃園楊梅三區較親民,芎林因竹科外溢效應新案房價已站上四字頭,不過該區成屋交易仍以中古透天、公寓及大樓為主,行情在二字頭、總價帶五百萬元,堪稱北台最便宜。

桃園觀音區位處蛋白區,但隨航空城計畫發展,加上周邊工業區帶來就業,區內草漯重劃區推案熱潮一波波,去年新案陸續交屋,也帶動單價衝到二字頭;楊梅區擁有鐵路、國道等優勢,憑藉交通及親民房價,逐漸打開市場知名度。

林哲緯表示,近年受到新案拉抬關係,整體房價攀高,中古屋也不例外,儘管未來會愈來愈少見低單價、低總價產品,但房價親民區域中古屋屋況變數較多,民眾搶便宜時要審慎評估。

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