高雄捷運聯開案一棒接一棒 衛武營站聯開案公告招商
高雄O13及Y10站聯開案前天完成簽約，高市捷運局今天再公告「高雄市大眾捷運系統橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」徵求投資人。捷運局說，近年不動產市場經營環境變化，這次招商條件已調整及優化，基地具有優越的區位與雙捷運交會的轉乘優勢，可望成為南台灣第一個雙捷運共構的聯合開發案，打造為高雄東區的新門戶。
高雄市副市長林欽榮說，O10/Y18基地方整，正臨衛武營國家藝術中心及衛武營都會公園近70公頃的開放空間及綠地，從國道1號高速公路下來3分鐘即可抵達，具有橘線及黃線雙捷共構優勢。
林欽榮指前年公告期間，不動產市場投資氛圍保守，本次務實通盤檢討全案招標條件，考量開發量體逾8萬坪，全案基地分為西側及東側兩基地，可單獨投標，也可複式投標，是這次招商條件重大變革。
捷運局長吳義隆說，此案基地面積約1.8公頃（5450坪），位於苓雅區三多一路與建軍路藝文特區，鄰近鳳山生活圈。基地開發可結合周邊衛武營藝術文化中心、衛武營迷迷村、「K Hub」等文藝資源，打造高雄成為南方嶄新的藝術創造場域及新興藝文產業聚落，帶動區域藝術雙核心發展，區位條件優異。
捷運局說，此案為都市計畫第五種商業區（建蔽率70%、容積率840%）及交通用地（建蔽率40%、容積率400%），作為產業辦公、藝文商業、藝文旅館及景觀住宅等使用，預估投資金額約210億元，至少創造350億元的開發價值。
捷運局指出，在兼顧投資人合理利潤財務前提下，招商條件有五大重點變革，包括土地所有人分收比例調整至30%（第一標），符合開發財務可行性及市場期待。投資人可單獨投標，也可複式投標並優先開標，保留基地規模彈性。全案放寬商業使用樓地板面積限制，並以地面層設置為原則，符合開發產品定位。配合不動產開發市場狀況與高雄聯開成功經驗，也放寬部分申請資格限制，讓更多投資人得參與開發，創造競爭優勢。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
FB留言