興連城「後勁案」攻下高雄台積電首排 將建26層住宅高樓

興連城在楠梓後勁北路以危老獎勵取得600多坪基地,將建26層住宅大樓,建案位在面對台積電園區首排,估計有改寫當地區域房價的機會。記者王昭月/攝影
興連城在楠梓後勁北路以危老獎勵取得600多坪基地,將建26層住宅大樓,建案位在面對台積電園區首排,估計有改寫當地區域房價的機會。記者王昭月/攝影

代銷起家的興連城開發,近年將營運重心轉向建築開發,過去公司每年約「出品」1案,今年有突破性的發展,包括「里山美術」等3案總銷達100億,其中台積電周遭的「後勁案」今天動土,預計興建26層樓,鎖定南漂的科技業高階人才,目前當地區域房價約介於38萬到39萬元,未來估計仍會追高。

台積電進駐高雄話題不斷,中油高雄煉油廠舊址,除將蓋2奈米廠先進製程,據知1奈米廠也可能引入,屆時創造的就業人口為數可觀,各大建設公司相繼在台積電廠區獵地投資開發,興連城開發2年前取得後勁北路的一塊609坪基地,今天即盛大動工。

興連城開發總經理周惠賓表示,這塊分區「住四」的基地以危老獎勵模式取得,2年前約以每坪64萬元的價格買下土地,比在地楠梓區的平均地價略高。基地位在後勁北路,台積電園區第一排,將興建地下4層,地上26層住宅大樓,規畫2至3房,坪數介於24坪到41坪間,共174戶,總銷30億元,估計4年時間完工,最快2024年下半年公開。

周表示,按過去台積電進駐各縣市經驗,高雄規畫中建置的3座廠,至少可引入1.8萬就業人口以上,目前園區外圍的建案,估計7成都是台積電相關產業員工來下單,當地區域建案行情,目前每坪開價介於38萬到39萬元,將來只會更高。

後徑北路鄰近楠梓產業園區及楠梓科技產業園區,可連通楠梓車站、高雄大學、高科大、土庫及右昌生活圈等,走9分鐘可到捷運紅線R20後勁站,開車10到15分鐘到台鐵楠梓車站及高鐵左營站。

興連城開發創設以來,至今推出10個建案,周惠賓表示,公司營運重心會從代銷轉向投資開發,創建自己的品牌,今年包括美術館特區「里山美術」、台積電旁的「後勁案」及「高雄大學案」,合計總銷約100億。

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