他看中高雄1物件投報比5%「會有人買嗎?」 眾人見類型:別買

高雄房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
高雄房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

多數人買房子還是偏好新成屋,但房價不斷高漲,再加上有些人是以投資為主,因此中古屋、老公寓也就成為選擇之一。有一名高雄的網友最近看中一間全新整修的老公寓,雖然屋齡老舊,但是地點不錯,也好奇這種物件會有人想買嗎?

原PO在PTT發文表示,這間屋齡已經有41年的老公寓,臨近加工區,地點在捷運站附近,如果以使用20年為限來看,投報比在4-5%左右,這也讓原PO好奇想問「大家投資房地產,這樣子的物件還有人會買嗎?年輕人是不是都喜歡全新的房子呢?」

貼文一出,多數人都不看好,「除雙北某些區,真的不建議老公寓」、「過個幾年投報就無法實現了,改套的還好一點」、「高雄人不愛公寓」、「高雄的房價買公寓真的投報比很差」、「這投報太爛,台北都可以做到4%了」、「現代年輕人的觀念寧可買老大樓,有電梯誰想爬樓梯,除了台北外的老公寓,這種物件少碰免得脫手不了」、「人口老化,公寓堪憂」、「高雄的公寓早嘛被掃光,剩下都是爛物件,很多前一波改裝直接加3-400萬」。

也有其他網友建議「高雄買公寓是賺高現金流,投報其實很高的,看你操作而已」、「改套的話投報率5%只是剛及格而已,還要自己判斷有沒有機會包裝到6%以上才比較好一點」、「電梯大樓好」。

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