宮廟形象翻轉中 三重公寓買氣年增26%...專家曝3優點
新北三重區內公寓型產品搶手，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，去年三重公寓型產品的成交件數為1,112件，較2022年的885件增加了227件，增幅高達26%，平均成交單價也小幅提高了6%。
至於大樓華廈，雖然平均成交單價同樣有6%左右的成長，但交易量卻從1,440件小幅滑落至1,396件。
東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示，三重公寓產品價格親民，入手門檻低，除了在地居民外，近年還吸引了不少台北市通勤族的目光。
王繼光表示，與大樓華廈相比，三重公寓產品的優勢主要有三。
第一、目前三重大樓華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下，而公寓的成交單價仍普遍落在3~4字頭，總價僅需1,000萬元左右就能買到約25坪的兩至三房中古公寓。
第二、中古公寓幾乎沒有公設比，坪數相當實在，反觀中古大樓華廈的公設比通常都在兩成以上，新建案更是動輒三成以上，實際室內居住空間大打折扣。
第三、三重位於新北外圍第一環的精華區，近年建設多，中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。
王繼光指出，目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡，集美商圈生活機能成熟，且有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施，也是三重的行政中心，再加上明星學區集美國小的坐鎮，使得集美商圈備受在地客群的青睞。
捷運中和新蘆線沿線的公寓產品也相當受到歡迎，最近幾年三重憑藉相對親民的房價、成熟的基礎機能、豐沛的建設話題吸引了許多台北市通勤族的目光，而這類客群在買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，過去三重被人貼上宮廟眾多、人流複雜的負面標籤，但經過多年的發展建設，如今三重早已不可同日而語。隨著二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區興建，三重城市面貌有明顯改善，未來三重還有新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設，有自住需求民眾可以多關注。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
FB留言