宮廟形象翻轉中 三重公寓買氣年增26%...專家曝3優點
新北三重區內公寓型產品搶手，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，去年三重公寓型產品的成交件數為1,112件，較2022年的885件增加了227件，增幅高達26%，平均成交單價也小幅提高了6%。
至於大樓華廈，雖然平均成交單價同樣有6%左右的成長，但交易量卻從1,440件小幅滑落至1,396件。
東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示，三重公寓產品價格親民，入手門檻低，除了在地居民外，近年還吸引了不少台北市通勤族的目光。
王繼光表示，與大樓華廈相比，三重公寓產品的優勢主要有三。
第一、目前三重大樓華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下，而公寓的成交單價仍普遍落在3~4字頭，總價僅需1,000萬元左右就能買到約25坪的兩至三房中古公寓。
第二、中古公寓幾乎沒有公設比，坪數相當實在，反觀中古大樓華廈的公設比通常都在兩成以上，新建案更是動輒三成以上，實際室內居住空間大打折扣。
第三、三重位於新北外圍第一環的精華區，近年建設多，中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。
王繼光指出，目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡，集美商圈生活機能成熟，且有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施，也是三重的行政中心，再加上明星學區集美國小的坐鎮，使得集美商圈備受在地客群的青睞。
捷運中和新蘆線沿線的公寓產品也相當受到歡迎，最近幾年三重憑藉相對親民的房價、成熟的基礎機能、豐沛的建設話題吸引了許多台北市通勤族的目光，而這類客群在買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，過去三重被人貼上宮廟眾多、人流複雜的負面標籤，但經過多年的發展建設，如今三重早已不可同日而語。隨著二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區興建，三重城市面貌有明顯改善，未來三重還有新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設，有自住需求民眾可以多關注。 
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買預售屋靠AI 北市推Hi Landy用拍照語音檢測契約陷阱
威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元
兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎？
台北新案竟還有6字頭佛心價！專家：低單價全因為這5點
全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學
一棟長在樹林裡的房子！台中南屯「寶樺境溪行」受矚目
嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝
七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成
國泰天母 11年增值3,000萬
台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情？
FB留言