台積電將在楠梓科學園區續設廠 左營成最受惠區域

台灣在經過竹科、南科兩大科學園區的開展後,現在無論哪一城市只要提到將有新科學園區設置,就代表著該區域即將蛻變升級,且為因應科學園區設置,周邊相關建設、交通、各大園區串聯、生活需求都將逐漸建置,而高雄楠梓科學園區的周邊配套則參考竹科、南科經驗,在台積電還沒正式營運前,就已經超前部署,包括水電問題、新台17線、學校、軟性配套措施等,已經都規劃在其中。

因此,台積電(2330)今年1月提及將繼續評估在楠梓設立第三座12吋晶圓廠、以2奈米先進製程消息後,讓高雄士氣振奮穩定,亦讓北高充滿信心,由楠梓往外擴,最受惠區域絕對是左營。

左營鄰近楠梓科學園區,將是人口外溢最大受惠區。 圖/江宇廷 攝影
左營鄰近楠梓科學園區,將是人口外溢最大受惠區。 圖/江宇廷 攝影

首先,台積電、上下游相關設備商,和為服務高科技人才的軟性服務需求帶來大量的就業機會,無論是本地或移入人口,人口紅利的外溢現象將呈現在周邊區域,特別是生活機能成熟、交通條件便捷的區域,而左營絕對是首選。

除了國道1號、10號的交通機能外,左營在高鐵、台鐵、捷運的軌道共構上,有極大的優勢,同時捷運紅線亦可直達小港國際機場,通向世界門戶;在高鐵北高一日生活圈已非難事,對於商務需求、高科技人士來說,左營就是來到高雄第一要站。

往外聯通快速,對內園區與周邊的交通網絡亦是密切,新台17線從橋頭到左營,北段工程已經通車,而南段工程完成後,預計在明年底全線通車,未來左營進入產業園區將大大縮短時間,分流車流並改善交通壅塞問題。

為因應未來園區進出車流問題,工務局提及,左營介壽路本來的車道數量及寬度均不足,人行道未連續也不平整,因此中央投入2.32億元經費進行拓寬改善工程,預計2026年2月將完工通車。

政府投入大量經費改善楠梓科學園區對外道路,而左營未來交通將更通暢。 圖/高雄市政...
政府投入大量經費改善楠梓科學園區對外道路,而左營未來交通將更通暢。 圖/高雄市政府提供

正因如此,高雄市政府副市長林欽榮在「科技之心」與「機20」公辦都更的招商說明會上,多次提及左營交通優勢,將左營定位在交通、近園區便捷的重要樞紐,甚至以微型園區商辦概念來定位左營區域,由此可看出政府對於左營的重視度。

若從生活機能來看,左營區開發早,生活機能成熟,學區與醫療完善、公園綠地多,且周邊百貨商圈密集,從新光三越、漢神巨蛋、義享天地,以及未來義享天地影城二期、凹子底富邦BOT案等,都能滿足人口外溢之需求,更為北高新興商圈之最。

北高義享天地位於鼓山與左營區交界,其二期影城即將完工,娛樂性質大增。 圖/江宇廷...
北高義享天地位於鼓山與左營區交界,其二期影城即將完工,娛樂性質大增。 圖/江宇廷 攝影

房產新訊
房子放久有通膨推升一定漲?專家搖頭:有些產品恐怕會被淘汰

房子放久有通膨推升一定漲?專家搖頭:有些產品恐怕會被淘汰

房產新訊
房價崩盤沒人能翻身!專家示警「初始波段房價恐翻10倍」:多數人都受害

房價崩盤沒人能翻身!專家示警「初始波段房價恐翻10倍」:多數人都受害

房產新訊
狂打房為何房價還不跌?專家曝市場最弔詭現象:這一群人口袋很深還在買

狂打房為何房價還不跌?專家曝市場最弔詭現象:這一群人口袋很深還在買

延伸閱讀

主打療癒系綠建築 每坪破百萬「信義富境」端送裝潢優惠衝買氣

主打療癒系綠建築 每坪破百萬「信義富境」端送裝潢優惠衝買氣

北市稀有低建蔽率綠建築 信義富境訴求101生活圈森活宅

北市稀有低建蔽率綠建築 信義富境訴求101生活圈森活宅

房價最親民 都心蛋黃區 台中南區 三大建設利多

房價最親民 都心蛋黃區 台中南區 三大建設利多

建商大方讓利引爆買氣 竹南「亮晶晶」商辦開價28.8萬起

建商大方讓利引爆買氣 竹南「亮晶晶」商辦開價28.8萬起

相關新聞

高雄老宅延壽修繕補助更新 即日起受理至8月21日

高雄老宅延壽修繕補助更新 即日起受理至8月21日

北市工地鼠患新制上路 都更專家憂拖慢開工1到2個月

北市工地鼠患新制上路 都更專家憂拖慢開工1到2個月

雙北低總預售占比不到5%!價格持續走高 專家:棄房買股不意外

雙北低總預售占比不到5%!價格持續走高 專家:棄房買股不意外

鶯歌建案開5字頭、3個月賣百戶 范秉豐揭熱銷關鍵

鶯歌建案開5字頭、3個月賣百戶 范秉豐揭熱銷關鍵

雙北最低總價預售案曝 淡水一戶595萬、台北這案860萬

雙北最低總價預售案曝 淡水一戶595萬、台北這案860萬

台南永康精華區崑大路市地重劃 4.337公頃公告10月啟用

台南永康精華區崑大路市地重劃 4.337公頃公告10月啟用

熱門文章

不妙!台中預售解約量創新高 這兩區最多人後悔

不妙!台中預售解約量創新高 這兩區最多人後悔

去年5.2萬對離婚!這縣市恢單最多 專家斷言房市1趨勢

去年5.2萬對離婚!這縣市恢單最多 專家斷言房市1趨勢

惡鄰居靠提告住戶賺錢!律師咬牙連買2戶 6年後神逆轉:太幸運

惡鄰居靠提告住戶賺錢!律師咬牙連買2戶 6年後神逆轉:太幸運

頂客族驟逝留900萬...沒小孩遺產公婆有份?律師:保障配偶最好要有避險機制

頂客族驟逝留900萬...沒小孩遺產公婆有份?律師:保障配偶最好要有避險機制

房市今年緩跌只是序曲?專家預言「明年初房價大跌」:2大賣壓海嘯同時襲來

房市今年緩跌只是序曲?專家預言「明年初房價大跌」:2大賣壓海嘯同時襲來

全台近100萬戶空屋...房市泡沫從外圍重劃區開始破?專家:台中淪跌幅爐主

全台近100萬戶空屋...房市泡沫從外圍重劃區開始破?專家:台中淪跌幅爐主

討論區

三鶯線通車倒數 鳳鳴地王「京懋明日和」公開熱銷關鍵

三鶯線通車倒數 鳳鳴地王「京懋明日和」公開熱銷關鍵

台南新市社宅670戶招租 22日起受理申請

台南新市社宅670戶招租 22日起受理申請

不妙!台中預售解約量創新高 這兩區最多人後悔

不妙!台中預售解約量創新高 這兩區最多人後悔

桃園520新政策!上億資金助老公寓修繕 沒管委會也能申請

桃園520新政策!上億資金助老公寓修繕 沒管委會也能申請

台中520檔期推案量20年新低 南台中新案以市價8折搶市

台中520檔期推案量20年新低 南台中新案以市價8折搶市

北市2月房市交易量減少25.12% 住宅價格指數上升0.67%

北市2月房市交易量減少25.12% 住宅價格指數上升0.67%

北市2月房市「兩極化」大同區交易量減少25%、減幅最大

北市2月房市「兩極化」大同區交易量減少25%、減幅最大

台中宜居熱區重新洗牌 太平區「敢婚敢生」衝出黑馬

台中宜居熱區重新洗牌 太平區「敢婚敢生」衝出黑馬

下新莊建案站上7字頭! 業者:在地人認同、銷售近八成

下新莊建案站上7字頭! 業者:在地人認同、銷售近八成

台中車站周邊翻新供不應求 信義房屋觀察:地上權案千萬入場吸睛

台中車站周邊翻新供不應求 信義房屋觀察:地上權案千萬入場吸睛

新青安墊腳族撐不住了?房貸催收金額飆高 台中大增四成

新青安墊腳族撐不住了?房貸催收金額飆高 台中大增四成

捷運套房十大親民站點曝光 淡水月租最低不到萬元

捷運套房十大親民站點曝光 淡水月租最低不到萬元