汐止將迎兩條捷運 專家:房價可望繼續補漲

汐止街景圖。圖/記者游智文攝影
汐止街景圖。圖/記者游智文攝影

基隆捷運綜合規劃報告近日獲行政院核定,自南港到八堵,共設13站,其中從樟樹灣到汐止區公所與汐東捷運共線,未來汐止區將有兩條捷運。東森房屋表示,汐止房價有望持續向港湖地區看齊,區域房價繼續補漲可能性很高。

根據東森房屋統計實價資料,基隆捷運沿線4個行政區目前住宅成交均價,南港區一坪71萬、汐止區37.6萬、七堵區21.1萬、暖暖區16.4萬。

以近3年漲幅來看,汐止漲幅最大約13%,其次為暖暖9%,七堵8%,南港4%。

東森房屋研究中心副理黃勝暉分析,未來基隆捷運完工後,港湖、汐止、基隆將連成同一片生活圈,其中汐止區和七堵區是比較看好的潛力區。

以汐止區來說,汐止緊鄰港湖地區,房價卻只有港湖地區的5折左右,比價效應極強。此外汐止還有汐止大經貿園區計畫坐鎮,已經吸引了包括宏碁、緯創、台灣國際航電在內的多家知名企業進駐,區域房市的發展潛力不言而喻。

七堵區有4個站點,包括北五堵站、百福站、六堵站、七堵站,由於七堵區本身就有穩定剛性需求,未來基隆捷運通車,七堵往來雙北交通更加方便,必定吸引更多雙北小資族、首購族的駐足,同步帶動區域住宅交易量能的升溫。

黃勝暉指出,軌道題材一向是房市票房保證,隨基隆捷運動工、通車,區域房價勢必會迎來一波可觀的漲幅。不過要注意的是,近年伴隨基隆捷運討論,沿線房價跟著墊高不少,目前汐止中古屋成交單價普遍落在3、4字頭,而基隆捷運預計2033年才會完工,期間房市仍可能存在景氣循環,建議購屋民眾要以自住或長期置產為主要考量。

近3年基隆捷運沿線行政區平均房價統計。圖/業者提供
近3年基隆捷運沿線行政區平均房價統計。圖/業者提供
汐科站。圖/記者游智文攝影
汐科站。圖/記者游智文攝影

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 老人、老宅「雙老問題」 內政部祭出兩招解套
▪ 搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成
▪ 台積電還在燒! 橋頭新市鎮房價站上4字頭 「清璞」封盤
▪ 賣厝阿明/預售屋優惠付款真好康?行家提醒2件事
▪ 新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

區域觀測站
預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

區域觀測站
台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%

延伸閱讀

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%

賣厝阿明/預售屋優惠付款真好康?行家提醒2件事

賣厝阿明/預售屋優惠付款真好康?行家提醒2件事

2023 Novum Design Award 賴姿伊墨紋麗居擁攬銀獎榮譽!

2023 Novum Design Award 賴姿伊墨紋麗居擁攬銀獎榮譽!

相關新聞

台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保 地價大漲六成

台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保 地價大漲六成

台積電還在燒! 橋頭新市鎮房價站上4字頭 「清璞」封盤

台積電還在燒! 橋頭新市鎮房價站上4字頭 「清璞」封盤

嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱

嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點

新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點

專家帶路/台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

專家帶路/台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

熱門文章

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱

嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

商品推薦

台南鄭子寮商圈 科技人愛

台南鄭子寮商圈 科技人愛

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地