汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補漲
基隆捷運綜合規劃報告近日獲行政院核定，自南港到八堵，共設13站，其中從樟樹灣到汐止區公所與汐東捷運共線，未來汐止區將有兩條捷運。東森房屋表示，汐止房價有望持續向港湖地區看齊，區域房價繼續補漲可能性很高。
根據東森房屋統計實價資料，基隆捷運沿線4個行政區目前住宅成交均價，南港區一坪71萬、汐止區37.6萬、七堵區21.1萬、暖暖區16.4萬。
以近3年漲幅來看，汐止漲幅最大約13%，其次為暖暖9%，七堵8%，南港4%。
東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，未來基隆捷運完工後，港湖、汐止、基隆將連成同一片生活圈，其中汐止區和七堵區是比較看好的潛力區。
以汐止區來說，汐止緊鄰港湖地區，房價卻只有港湖地區的5折左右，比價效應極強。此外汐止還有汐止大經貿園區計畫坐鎮，已經吸引了包括宏碁、緯創、台灣國際航電在內的多家知名企業進駐，區域房市的發展潛力不言而喻。
七堵區有4個站點，包括北五堵站、百福站、六堵站、七堵站，由於七堵區本身就有穩定剛性需求，未來基隆捷運通車，七堵往來雙北交通更加方便，必定吸引更多雙北小資族、首購族的駐足，同步帶動區域住宅交易量能的升溫。
黃勝暉指出，軌道題材一向是房市票房保證，隨基隆捷運動工、通車，區域房價勢必會迎來一波可觀的漲幅。不過要注意的是，近年伴隨基隆捷運討論，沿線房價跟著墊高不少，目前汐止中古屋成交單價普遍落在3、4字頭，而基隆捷運預計2033年才會完工，期間房市仍可能存在景氣循環，建議購屋民眾要以自住或長期置產為主要考量。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成
台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名
台積電來了！北漂南部人近四年少近一成
台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成
今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠
影／皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元
新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲
FB留言