北市林森北路不到百公尺就有一家超商 對房價是好還是壞？
根據公平交易委員會資料，台灣便利商店密度世界第二，僅次南韓，便利商店已成台灣民眾不可或缺的生活據點。永慶房屋統計雙北市便利商店營業家數前十名路段，並觀察其房市表現，便利商店數量最多的是台北市中山區的林森北路，共有23家，台北市內湖區的瑞光路則以21家緊隨其後，而新莊區與新店區的中正路則以20家並列第三。
林森北路總路長約2公里左右，就有23家超商，等於不到100公尺就有一家超商，而林森北路也是熱門的住宅交易路段，過去一年內就有152件住宅交易，平均單價為每坪66萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，林森北路一帶不僅有眾多連鎖超商，還有各式餐飲、服飾、藥妝店林立，商業氣息濃厚，生活機能完備，加上交通機能便利，吸引不少人口居住；不過該區域「住商混合略顯複雜」，但以市中心房價而言，相對便宜，加上建商在當地推出許多低總價的小坪數住宅產品，購屋壓力相對較小，吸引不少首購族、小資族卡位。
陳金萍說，便利商店不僅使民眾生活更加方便，也反映了當地的繁榮。超商密集的區域通常意味人口眾多、交通方便且生活機能完善，進而帶動該地區的住宅需求；不過也存在特例，例如內湖區的瑞光路，雖然超商家數高達20家，排名第二，但由於該路段位於內科的辦公地段，超商的服務對象多為通勤上班族，因此住宅交易較為有限。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買預售屋靠AI 北市推Hi Landy用拍照語音檢測契約陷阱
威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元
兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎？
台北新案竟還有6字頭佛心價！專家：低單價全因為這5點
全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學
一棟長在樹林裡的房子！台中南屯「寶樺境溪行」受矚目
嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝
七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成
國泰天母 11年增值3,000萬
台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情？
FB留言