六都高鐵沿線最後一塊淨土！「達麗世界仁」打造台南高鐵新地標

2024-01-30 00:00 撰文／黎詩彥

台灣「護國神山」不只半導體產業，近年由「中研院、工研院、國研院」三院聯手的「綠能科技國家隊」也悄悄成形，以台南高鐵站為基地，逐步向外鏈結週邊的科學園區和工業區，是新興崛起的城市經濟體。

台南近年話題不斷，除了台積電於南科擴廠，台南高鐵特區也朝副都心的格局進展。由國家領軍、地方合作的綠能產業重鎮「沙崙智慧綠能科學城」，以可容納5千人的國際級會展中心為核心，打造亞洲綠能產業典範，目前已有近百家企業進駐，創造的衍生投資額超過30億。成大也將於沙崙成立全台第一個以醫療服務創新和生醫產業為發展主題的健康園區，預計將帶來5千個就業機會。同時，台南捷運藍線延伸線確定串連高鐵站，未來沙崙將擁有「高鐵、台鐵、捷運」三鐵共構黃金交通優勢，磁吸「南漂族」以及國內外菁英人才匯聚，大批人口湧入帶來居住需求，使高鐵站週邊房市成焦點。

重大建設、生活機能、公立雙語學區到位
盤點各縣市高鐵特區的發展，桃園青埔、新竹竹北、台中烏日等站皆受惠於軌道經濟，在20多年間從灰姑娘華麗變身，身價翻了好幾倍。而台南沙崙週邊卻一直沒有動靜，可說是「六都高鐵沿線最後一塊淨土」。隨著近年台南產業轉型升級，重大建設陸續到位，加上三井Outlet進駐，市府才終於讓建商在「台南門面」高鐵站週邊開發大樓住宅，滿足民眾的居住需求。業界認為，相較於其他縣市高鐵站，沙崙兼具大型購物中心、生活娛樂機能和就業人口紅利，且公共建設大多已是進行式或完成式，對置產族來說相對安全穩定，未來有剛需撐盤，房價可望穩步上揚。

因應大批醫師、科技菁英等高素質家庭移入，市府也規畫高鐵特區的沙崙國中轉型，打造「沙崙-K12全雙語學校」，是全台唯一涵蓋幼兒園到高中的公立雙語學校，校內規畫溫水游泳池和多功能體育館，將於2025年開始招生，吸引許多重視下一代教育的家長前來置產，搶先卡位明星學區，也讓高鐵特區週邊住宅熱度不斷攀升。

與三井Outlet為鄰，「達麗世界仁」大基地、最高地標備受矚目！
台南高鐵特區因推案量少，市場聲量不如南科，但每每一有新案推出，即吸引爆滿民眾預約，銷售表現亮眼。高鐵特區首發個案「國家強棒」由北部知名建商「達麗建設」打造，今年達麗建設再推出「達麗世界仁」，基地緊鄰三井Outlet，坐擁高鐵特區絕佳精華地段，且為區內商業用地最高地標，採稀有大型基地開發，社區規劃豐富休閒公設與中庭造景，滿足住戶休閒需求和居住健康潮流，可望成為台南最令人羨慕的居所。