房市升溫 六都移轉棟數勁揚

六都地政公布11月買賣移轉棟數,六都總計23,413棟,月增11.3%、年增26.1%,六都全面年月雙成長,寫下年增率連五紅。聯合報系資料照
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六都11月買賣移轉棟數全數出爐,在第4季購屋旺季,加上新青安政策、交屋潮助攻,六都11月買賣移轉棟數攻上23,413棟、創近20月最佳紀錄,更寫下年增率連五紅,全年買賣交易量要突破30萬大關已無懸念。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在買氣增溫下,不僅今年全年移轉量確定守穩30萬棟,更可望續航至明年總統大選後、迎來一波房市小陽春。

六都11月買賣移轉棟數同步上演年月雙增,不僅六都合計移轉棟量達23,413棟、創下近20月的最佳紀錄,且月增11.3%,年增26.1%,寫下年增率連五紅的好成績,增幅更是近29個月新高。

以各縣市來看,台南市表現最搶眼,11月移轉量達3,198棟、創歷年同期新高,更較去年同期幾近倍增。

除了台南市外,新北市移轉量達6,042棟,不僅月增1.5%,年增率也有42.6%;而高雄市、台北市各達3,502棟、2,441棟,年增率各達29.3%、22.1%;桃園市、台中市交易量則各為3,931棟、4,299棟,年增率分別為5.6%、0.3%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,南二都11月買賣移轉棟數成長顯著,台南市主因永康區有建案交屋單月破千棟,高雄市在楠梓、苓雅、大寮也有交屋挹注,惟扣除交屋因素,當地自用買方買氣持續增溫,在科技業持續帶旺區域房市下,南二都房市可望持續受惠科技業的就業人口紅利。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,今年下半年起移轉棟數年增率已連五紅,且增幅逐月拉高,前11月累計棟數已逾21萬棟,僅較去年同期小減約4.7%,加上台中、台南等地年底前交屋潮挹注,推估12月買賣移轉量可望連六紅。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年交易量縮格局不會改變,並可能寫下近四年低點,不過下半年起,房市買氣漸入佳境,尤其年底購屋潮、新青安貸款助攻下,房市自用、置產買氣穩定,加上年底前仍有新屋交屋潮挹注的可能,房市量縮幅度可望再收斂,今年買賣交易量突破30萬大關似已無懸念。

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