9月預售買盤緩回籠！揭露件數近8700件 創近3月高
房仲業者統計2023年預售揭露件數，平均地權條例短期衝擊淡化，9月預售揭露件數也回升到接近8700件，年增約27%，不過仍低於第二季政策上路前平均每月1.1萬件，顯示政策上路後非自用需求退場，自用客成為市場購屋主力。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年預售交易高峰落在新制上路前一季，平均每個月揭露約1.1萬件，市場有趕上車效應，不過新制上路後，未來新買進的預售不能換約，同時法人購置住宅採許可制，都導致非自用需求明顯退場。
統計第三季平均預售揭露件數比起第二季減少約3成，也說明政策的確產生影響力。
統計顯示，今年預售揭露高峰出現在6月，當月揭露1.4萬件，有許多在市場上看預售猶豫的民眾，提前決定，不過7月剩6615件，8月7864件，9月8692件，從交易件數來看，似乎也有觸底回穩的跡象，整體自用買盤穩定。
若以當前市況來看，曾敬德指出，目前預售案表現兩極，不是賣很快就是賣很久，個案表現跡象明顯，捷運站、重劃區、坪數與總價控制得宜的個案，較容易成為熱銷個案。
若以區域表現來看，9月預售案揭露件數最多的是桃園市，共揭露1800件，超越台中市的1684件與新北市的1628件，表現較悶的仍是台北市，揭露211件，主要台北市高單價與高總價的銷售速度放緩，單月成長較多的是台中市，較去年同期成長最多的則是高雄市的960件，可能與科技業投資確定後，市場買盤又重新回籠有關。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
百貨宅房價保值力道強 南紡五年漲逾六成
後市仍看好？92組人馬搶標台中地 環中段創新高
疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高
北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作
台中首購天堂房價飆！大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成
北市十大「高轉手」社區曝！第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名
無貸款！華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
FB留言