建商推案信心縮了?Q3北台灣住宅推案掉了三成 新竹腰斬最慘

據住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約2,628.51億元,較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2%。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
據住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約2,628.51億元,較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2%。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

據住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約2,628.51億元,較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2%。北台灣(北北基桃竹宜)僅新北市住宅推案量微增5.1%,維持千億元水準,其餘五區推案量下滑,並以新竹地區年減53.7%,衰退幅度最大。

住展雜誌企研室經理成采錡分析,今年第3季新竹地區住宅推案量大減,主因去年同期有寶山指標案進場,拉高比較基期所致。

今年第3季北台灣住宅推案量以新北市最大,約1,062.3億元,與去年同期相比,推案量微增51.72億元,年增5.1%,供給量相對穩定;不過新北市外,台北市、基隆、桃園、新竹、宜蘭全數衰退,其中新竹、基隆、桃園呈現腰斬,又以新竹年減53.7%最多,其次為基隆大減51.4%,桃園也下滑49.2%,宜蘭也較去年同期衰退40.7%,北市住宅推案量也下滑24.9%。

成采錡表示,桃園市今年第3季住宅推案量約649.99億元,較去年同期減少630.04億元,年減幅約49.2%,過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園,今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元,年減幅都超過六成,兩區新增供給戶數也較去年同期,減少一千戶以上。

成采錡表示,雖說桃園第三季進場建案少,但在房價相對雙北親民的優勢下,桃園各推案集中區如龜山A7重劃區、青埔特區等地,業者仍可藉由指標案的高曝光度,持續吸引雙北客戶,並以新青安貸款、通勤月票,以及建商輕鬆付方案三管齊下,留住購屋族的心,使第3季桃園全區新建案行情維持漲勢。

據住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約...
據住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約2,628.51億元,較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2%。北台灣(北北基桃竹宜)僅新北市住宅推案量微增5.1%,維持千億元水準,其餘五區推案量下滑,並以新竹地區年減53.7%,衰退幅度最大。住展雜誌提供

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