誠品等3百貨來了！台中七期房價竟跌2%？房仲曝原因
台中百貨商場遍地開花，為房市添加亮點，七期重劃區目前已有新光三越、大遠百等百貨雙雄爭霸，未來還有「誠品台中480」等3大百貨商場進駐，但根據實價登錄，七期今年房價反而跌2.0%。房仲分析，七期難有新穎議題，市場轉冷時房價因價高回檔，故房價小跌。
台中市七期重劃區為台中新政中心，目前有新光三越、大遠百兩大百貨雙雄插旗，磁吸台中、彰化、南投、雲林等中部客群，去年營業額合計近450億元，未來包括
誠品生活台中旗艦店「誠品台中480」、冠德環球購物中心、豐生活購物中心等3大百貨商場也將插旗七期。
住商不動產彙整實價登錄發現，台中東區有三井LaLaport進駐，今年平均房價每坪31.0萬元、年增12.7%；十四期的漢神洲際購物中心備受期待，均價34.1萬元、年增7.9%；烏日高鐵特區有高鐵娛樂城加持，均價30.1萬元、年增2.4%；五期開設的國泰台中置地廣場，均價每坪29.6萬元、年增0.7%。七期均價40.1萬元，小幅回落2.0%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，各大百貨爭相進駐台中市，對新興區域或較缺乏話題的地段帶動效果強，如東區因開發早、房價低，過往欠缺區域利多，以東區為例，三井LaLaport進駐東區，今年房價年增12.7%，漲幅居冠，十四期、烏日、五期也因百貨進駐帶動房價。
郎美囡指出，反觀七期雖然豪宅、百貨林立，誠品台中480等3大百貨商場將開幕，不過原本房價高，今年市場不易有亮眼表現，今年均價40.1萬元，小幅回落2.0%。
住商不動產台中旱溪加盟店店東張博毅指出，台中東區房市有三井LaLaport開幕、鐵路高架化、大智路打通等交通建設助攻，近期吸引其他區的換屋族、首購族買進東區。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中豪宅戰白熱化 雙橡園靠「軟實力」4年賣破640戶奪冠
房市寒冬台中市西屯南屯卻逆勢大成長 房產業分析這3大原因
一人宅暴增！六都居住型態劇變 「這縣市」占53萬宅成獨居冠軍
「帝闊大隱」結合學區文化 開啟彰化和美人文住宅新篇章
新竹房市出爐 東區包辦近5成交易 香山土地買賣反超北區
8,800坪基地只蓋700坪 文山區「療癒系宅」單價破百萬
專家帶路／台中市府商圈黃金中軸線 生活質感優
台中市府商圈 生活便利
京華城20%容獎正式撤銷 北市府：回歸560%基準容積、無獎勵
「老宅延壽」桃園、高雄先開跑 劉世芳：請其他縣市加速
台南30多萬戶老宅屋主好消息！「老宅延壽」補助申請6月開跑
