北市年輕房貸族最愛買中山區 房仲曝關鍵
東森房屋表示，台北市寸土寸金，房價高居全台的天花板，對許多年輕朋友而言，能在這擁擠的都市中擁有一套屬於自己的安樂窩，無異於加入「人生勝利組」。
依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近一年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2,982件，其中，中山區就佔了437件、佔比約為15%，換句話說，平均每7位在台北市購房的年輕人中，就有1位選擇定居於中山區。
東森房屋中山民權捷運加盟店店東黃志圖指出，這主要是因為中山區有大量的低總價小宅可供選擇，這類產品入手門檻相對較低，有預算考量的年輕族群比較能夠負擔，而且中山區商圈成熟，機能齊全，也為區域的居住條件加了不少分。
黃志圖表示，中山區發展較早期，區內物件種類相當豐富，近年來伴隨全台房價飆漲，總價相對親民的小坪數住宅逐漸成為市場上的熱門。
目前中山區內兩房中古屋的購買總價普遍都要1500萬元起跳，相較之下，15坪以內小坪數住宅的購買總價通常只要800~1,000萬元左右，二者之間價格差異相當明顯。
目前中山區以晴光商圈周遭的小宅產品詢問度最高，晴光商圈緊鄰馬偕紀念醫院、雙蓮國小、成淵高中、大同大學、晴光市場、捷運民權西路站、捷運中山國小站等，生活機能相當成熟，很多年輕的單身貴族或新婚夫妻都會選擇在這邊購入自己人生中的第一套房子，等收入提高，或家庭成員增加後，再來進行換屋的動作。
黃志圖指出，部分購屋民眾可能會擔心小宅產品的貸款問題和轉手問題，但以中山區來看，中山區是台北的蛋黃區之一，房產的保值性與增值性不在話下，如果購屋民眾本身財務穩定、信用良好，且購買標的的屋況、屋齡、地段等各方面條件尚可，基本上都有機會可以拿到7成以上的貸款成數。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，由內政部不動產資訊平台揭露，今年Q2台北市的平均購屋總價為2,222.3萬元，就算2成自備款，也要準備4百多萬，對於很多初出社會的年輕朋友來說，僅是存夠自備款這一項，就已經需要花費數年、甚至數十年的時間，遑論買房後沉重的房貸負擔。
因此在預算有限的情況下，小坪數住宅確實是相對更合適的選擇。在挑選小坪數住宅時，建議最好優先選擇鄰近捷運站、且格局方正的物件，這類物件無論在貸款還是在轉手方面，都會更有優勢。
▪ 刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量
▪ 房貸壓力鍋快爆了？去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
▪ 520新政府就職 台灣房屋：股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
▪ 預售屋大爆發！ 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲：今年可望雙飛
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高鐵軌道經濟 信義房屋：左營站需求正熱
年輕族群雙北買房選哪區？中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞
繼信義計畫區後，北市心旗艦級開發計畫誕生
台中梧棲房價飆漲1倍！議員服務處從馬路邊搬進巷子內
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
FB留言