台中七期一哥地位動搖?水湳經貿園區奪新地王

台中水湳經貿園區。圖/台灣房屋經貿中清特許加盟店提供
台中水湳經貿園區。圖/台灣房屋經貿中清特許加盟店提供

台中水湳經貿園區地價衝破300萬元大關,奪下新地王。根據最新實價資訊,台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地,今年6月以總價約22.7億元交易,暫居台中今年總價最高的不動產交易,換算土地單價達331.5萬元,大幅超越水湳重劃區單價280萬元的前冠軍,成為新地王,這也讓七期重劃區一哥地位被撼動。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,單價300萬元以上的土地都具有「高容積率」特色,尤其是七期的新四、新六,容積率分別達650%、600%,是台中市區開發效益最高的土地,因此價碼不同凡響;然而隨著七期發展成熟,高坪效精華地已相當稀少,而台中市區的新興重劃區中,只有水湳經貿的文商段部分土地,享有500%高容積率,使建商即使面臨打炒房干擾,仍重金卡位不手軟。

台灣房屋經貿中清特許加盟店店長劉文傑說,該地享有中央公園第一排景觀,兩、三年前,公園首排就有民間標售案開出380萬元價碼試水溫,今年出現新地王,符合預期。

劉文傑指出,水湳經貿園區地價比肩七期,得益豐富的建設硬實力,且近期市府啟動了「經貿段6、8地號」的地上權招商,預計引進國際級旅館及複合式百貨商場,使經貿園區未來發展更具想像空間;不過近期預售市場受平均地權條例新制衝擊,價量表現相對保守,估計業者會等到政策影響淡化後,再伺機推案進場。

台灣房屋彙整歷來台中單價最高的土地交易,由興富發2020年以每坪350萬元買下的惠國段土地居首;亞軍是豪宅「丽格」基地,2014年由大陸建設與厚生集團聯手,以單價346.9購入;齊興建設去年初買下的歌劇院首排惠國段土地,單價達336萬元奪下季軍;本次揭露的水湳經貿文商段土地,直接空降第四名;大陸建設在2012年取得的「宝格」基地,則以每坪327萬元位居第五。

台灣房屋彙整歷來台中土地交易前五強。圖/集團趨勢中心提供
台灣房屋彙整歷來台中土地交易前五強。圖/集團趨勢中心提供

房屋搜奇
狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

房產新訊
悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

區域觀測站
打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

延伸閱讀

「他不頂了」!店面頂讓被放鴿子 網安慰:收訂金立合約才是真的

「他不頂了」!店面頂讓被放鴿子 網安慰:收訂金立合約才是真的

文策院攜手興富發集團與潤隆建設 共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設 共築願景高樓

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

以色彩劃分空間格局 眺望小鎮海景之屋

以色彩劃分空間格局 眺望小鎮海景之屋

相關新聞

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

熱門文章

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

商品推薦

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

南科帶動房市升溫  南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

南科帶動房市升溫 南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

300億租金補貼嗅出商機!台中改造29套房年輕族搶租

300億租金補貼嗅出商機!台中改造29套房年輕族搶租

今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風

今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風

街角遇見「美術館」 佳元董座:房市低迷到這時候

街角遇見「美術館」 佳元董座:房市低迷到這時候

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

「沒車位」不好賣?他憂台中市區中古屋難脫手 眾指滿足一關鍵不怕

「沒車位」不好賣?他憂台中市區中古屋難脫手 眾指滿足一關鍵不怕