看好北士科 華固與12位地主簽訂580坪土地合建案
華固(2548)今(30)日公告,與地主簽訂合建分屋契約,地主為12位自然人,基地位址為台北市北投區新洲美段106地號土地,基地面積共約580坪,地主預計分取65%、華固分取35%,預計參與金額為12.62億元。華固表示,台北市素地稀缺,看好北士科的發展性,該案將作為住宅,後續還會持續整合鄰地。
華固建設總經理洪嘉昇表示,該地使用分區為住商用地,目前僅確定一樓要做零售業,整體尚無明確的產品規劃,主要是正持續整合鄰地中,希望達到更大的規模,並期待可以整合到2000多坪左右,目標要在1年內完成。
洪嘉昇指出,台北市素地稀缺,看好未來北士科的發展性,且新洲美段靠近河岸,具備河岸條件,估房價將與軟橋段的承德路側差不多。
北士科為台北市最後一塊重劃區,華固看好未來產業帶動,先後布局不少開發案,包括文林北路住宅「華固文臨」、「華固上文林」,目前銷售已達7到8成,另,商辦方面,有兩棟「創富中心」、「樂富中心」,目前已全數完銷,合計總銷共197億元,上述四案皆位於軟橋段,此次簽下的合建案,則是布局新洲美段的第一案。
展望後市,華固目前在手案量約1000億元,洪嘉昇指出,目前今年下半年沒有規劃推案,但明年第2季至第3季預計要推出台中水湳經貿園區約3000坪的案子,總銷約100億元,商辦方面,明年第3季至第4季將推出位在北投路跟公館路交叉口上,鄰近唭哩岸站的商辦大樓,總銷大約250億元,目前預計將以分層或整棟出售為主。
另外,華固下半年在「華固月河」、「華固樂富中心」貢獻收益之下,總計今年華固建設完工量初估超過160億元,今年營運仍值得期待。
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