不是西門町、東區 今年台北最貴「店王」在這
實價揭露，北市五分埔商圈巷內一間30.5坪店面，7月以1.2億元成交，單價393.4萬元，為今年店面單價最高，也是實價資料五分埔商圈的店面單價次高紀錄，僅次於2014年2月成交的同巷內1樓店面，單價約415萬元。
台灣房屋建國民生加盟店副店長何志剛指出，五分埔商圈多以成衣批發商家為主，隨著網路通路發達，加上歷經三年多的疫情影響，五分埔曾一度蕭條冷清，直到今年才略微恢復買氣。
其中大多是有地緣性的買方入手，也有原服飾業租客「轉租為買」。這次創高單價的店面位在永吉路443巷內，而該店面帶有地下室使用權，和其他增建空間，因此拉高單坪價格。
台灣房屋觀察今年台北店面單價前五名交易，截至目前為止，第二名是台北車站商圈的開封街店面，單價354.2萬元；第三名則為位在信義安和和世貿101商圈之間的店面，單價298.4萬元。
第四、五名分別為四平商圈約6坪的大樓店面，單價287.6萬元，以及湖光市場旁的成功路店面，單價261.6萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去高單價店面出現在東區或西門町等，正馬路或一級商圈，而目前上半年的高價店面，除了第二名的北車商圈店面交易外，不見一級商圈身影，甚至出現巷弄店面賣出破億身價。
主要是疫後國旅市場尚未完全恢復榮景，加上頻頻升息的情況下，高總、高單價的店面暫時難吸引買家目光，反而以區域成熟商圈，億元以下的低總價或小坪數店面，較有利置產族入手，長期持有。
第一建經研究中心副理張菱育觀察，今年單價前五名的店面，有四筆都是屋齡超過30年的公寓型店面，公設比低，甚至不少店面帶有地下室儲物空間，或室內實際使用空間比權狀坪數更大。由於屋況較舊，在價格上偶有議價空間，長遠來看還有都更及危老效益，因此頗吸引有自用需求的買方入手。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高房價受不了！首季2萬人「脫北」、園區客也驚見外移
搶搭危老時程獎勵末班車、案量衝千億 這案見識華麗變身
台南北外環交通利多加持 北區三年漲逾三成
迎淡江大橋通車 信義房屋觀察淡水「房市焦點」在這
2025年豪宅王又是「它」 低樓層戶每坪成交價近220萬元
元利信義聯勤出現新低價 專家：關稅戰高資產伺機而動
閒置近半世紀 桃市「國強重劃區」終獲核定拚重生
高雄飯糰店房東曝租金喊便宜 估價師：不知什麼邏輯
南港一個月僅5戶成交 網酸：破口就在這？專家卻說「屋主超硬」
驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象 屋主被通知才知愛巢正上架出售
北投移轉年增全市第一 信義房屋：新屋量少都更宅吸客
FB留言