房市首購族 包辦五成量能
信義房屋（9940）昨（31）日表示，7月房市雖然面對平均地權條例上路，加上房市傳統淡季，但整體房市交易大致較上月持平，且較去年呈現微幅增長，整體房市並未因為淡季而出現明顯衰退，主要成交還是以總價700萬至2,000萬元為大宗，占比約達六成，且首購占比超過五成，並較前一月與去年同期增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為，由於政策討論已經一年，政策影響力早已經發酵，加上政府雖然嚴格打擊非自用行為，但對於首購房貸等政策仍釋出善意，加上股市受惠AI題材有一波亮麗走勢，有利房市交易穩定。而房市在自用當道的趨勢下，淡旺季狀況似乎愈來愈不明顯。
曾敬德指出，7月房市成交最熱的還是總價1,000萬至1,500萬元，每四間交易就有一間在此總價帶；台北市首購當道，總價1,000萬至2,000萬元交易占比最多，將近四成。新北也是總價1,000萬至2,000萬元交易占比最高，比例超過五成；桃園市是700萬至1,500萬元占比近六成，新竹則是總價700萬至2,000萬元交易最多。台中市、台南市與高雄市都是總價700萬至1,500萬元的交易最多。
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