台北有錢人住哪? 士林這里平均所得296萬第一名

台北內湖寶湖里,里內有內湖三軍總醫院,住戶不乏醫師、護理人員。圖/台灣房屋提供
台北內湖寶湖里,里內有內湖三軍總醫院,住戶不乏醫師、護理人員。圖/台灣房屋提供

台北有錢人住哪裡?根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計,台北市平均所得第一名是士林區的「永福里」,綜所稅平均所得296.3萬元奪台北市之冠,已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座,第二名為松山區松基里,第三名中山區金泰里,皆非豪宅林立的大安區和信義區。

台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示,永福里位在陽明山仰德大道二段兩側,里內不乏獨棟別墅,吸引企業家、名人購置居住,拉高了整個里的平均收入,不過永福里的中位數僅65.5萬元,顯示居民收入落差極大。

台北市2021年平均所得超過200萬元,總共有7個里拿下,除了永福里之外,還包括松山區松基里綜所稅平均228.5萬元位居第二高;第三、四名由中山區包辦,分別是金泰里、成功里,第五名則為信義區安康里的206.5萬元,還有大安區仁愛里、內湖區寶湖里。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,特定里平均所得高,主要受到豪宅群聚,或有知名超豪宅產生「聚財」效應。如位居亞軍的松山區松基里位在復興北路、敦化北路、民生東路街廓,里內有「文華苑」超級豪宅。

中山區是唯一有兩個里入榜的行政區,當中的金泰、成功里都位在大直重劃區內,區內豪宅林立、名人聚集,知名豪宅「西華富邦」就位在金泰里,住戶所得自然相對較高,另外像是「代官山」、「輕井澤」都是水岸豪宅,再加上鄰近內湖科學園區,受到企業主、高階主管的青睞,這裡的住戶財力、消費力都有相當水準。

至於信義區唯一進榜的安康里,橫跨台北商業中心地段的信義計劃區,除了信義路五六段外,還涵蓋松德、松仁、松高等松字輩門牌路段,住戶不乏上市櫃公司老闆、名媛、富豪等,因此提升平均年收。 

第一建經研究中心副理張菱育指出,各里的綜所稅平均,就是依照每年綜所稅申報核定的資料來統計,包含納稅人的薪資所得和股利等,不少豪宅區雖然平均高,但里內稅收差距大,所以若以中位數排名來看,最高的是內湖區的寶湖里,中位數所得達103.7萬元,該里有國防醫學院和三軍總醫院,且有不少別墅型產品,里內不乏醫師、律師、藝人或內科新貴等收入較高的住戶,也是台北市居民平均的財力最強的里。

台北2021年平均所得200萬以上里排名。資料來源/台灣房屋
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