北市頂辦聚落悄然北移! 大直「新城市中軸」,安藤忠雄入駐將再掀熱潮

儘管全球經濟疲弱,外資趨於保守,但北市商辦市場 依舊穩健,頂級商辦租金更呈現緩步上揚的趨勢,根據實價登錄顯示,信義計畫區南山廣場43樓以每坪5252元出租,打破北市辦公市場單坪最高租金單價天花板,再次刷新頂辦含金量!

北市頂辦含金量高,A級熱門區域不畏景氣,租金行情逆勢創新高。(房市示意圖) (圖...
北市頂辦含金量高,A級熱門區域不畏景氣,租金行情逆勢創新高。(房市示意圖) (圖/李清宇攝影)

商仲業者指出,「北市頂辦租金水準高,主要租客多為外商企業、新創產業、共享辦公室、金融業等,菁英企業主願意負擔較高租金,換取符合新世代AI、5G需求的工作環境,入主A級區域指標大樓,背後也反映了國際企業對於台灣市場的重視。」

左擁北士科,右抱信義計畫區
北市商辦保值力強,有外商後援,加上政府政策「打住不打商」,促使商辦重回市場焦點。隨著信義計畫區開發趨近飽和,許多目光前瞻的企業主紛紛尋找「下一個信義計畫區」,同樣擁有國際氛圍、鄰近松山機場的大直,被視為「A辦聚落接班人」。

大直擁國際門戶、城市中軸地利優勢,商圈機能成熟,被視為「A辦聚落接班人」。 (圖...
大直擁國際門戶、城市中軸地利優勢,商圈機能成熟,被視為「A辦聚落接班人」。 (圖/李清宇攝影)

大直與信義計畫區僅一橋之隔,同時緊鄰內科和士林。未來北投士林科技園區發展,將串連南港、內科形成台北科技走廊,帶動新富聚落板塊北移,屆時台北市南有信義CBD、北有北士科,而大直正好位於兩大產業聚落中間,坐穩軸線中心點,因此躍升為北市商辦最熱區,吸引華固、宏普、大陸、良茂、忠泰、虹光等知名建商同步插旗,行情直追敦北商圈,待未來開發完成,又有捷運東環線經過,可望再加碼一波產業群聚效益。

由安藤忠雄設計的「忠泰世界廣場」,門面即是名片,為企業加值永續競爭力。 (圖/忠...
由安藤忠雄設計的「忠泰世界廣場」,門面即是名片,為企業加值永續競爭力。 (圖/忠泰建設 提供)

進駐北市國際門戶,躍升「獨角獸企業」
大直新商辦向來十分搶手,有些新案設計圖才畫好,就被企業整棟訂走。近期公開的「忠泰世界廣場」由日本建築巨擘安藤忠雄,以及日本營造界最富盛名的中鹿營造聯手操刀,主打大直稀有80-350坪彈性空間,以「新世代辦公室」的需求邏輯展開設計,引領時代辦公新潮流,完工後將成為企業展現高度與實力的象徵。

忠泰建設表示,近年台商回流,台灣許多隱形冠軍企業開始在國際嶄露頭角,加上二代接班掀起一波企業轉型升級浪潮,急需達到國際水準的建築、符合ESG共融永續趨勢的辦公環境,引領企業邁向下一個高峰。「忠泰世界廣場」考量新型態辦公商務需求,藉由大師視角開啟國際視野,以忠泰獨有的美學品味、剛剛好的空間尺度、綠建築、LEED及智慧建築認證,為企業樹立永續競爭制高點,成為立足於台北最靠近世界的地段,表彰門戶價值,對位國際眼界,成就被世界看見的「獨角獸企業」。

延伸閱讀《新世代商辦|大直房產專題》

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