買氣反彈?六都5月買賣移轉棟數月增逾3成

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

六都今(1)日公布5月買賣移轉棟數,共21,368棟,月增33.7%、年減6.4%,其中以新北、桃園表現最亮眼,分別較上月成長四成以上,分別為台北2,553棟,月增29.3%、年減16.8%;新北5,562棟,月增43.9%、年減2.8%;桃園3,724棟,月增40.3%、年減2.8%;台中4,052棟,月增32.4%、年減6.6%;台南1,952棟,月增8.7%、年減12.6%;高雄3,525棟,月增34%、年減3.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,5月各都量能與上月相比均增加,且除了台南,各都月增率都高達3、4成,主要是Q2許多地區再度浮現新案交屋潮,加上房價看回不回,不少等待多時的剛性消費者,近期逐漸進入市場尋覓物件,使5月量能較4月反彈上升;不過由於去年同期棟數為近五年次高,受比較基期高影響,5月的年增率仍維持衰退,量能創近三年新低。

張旭嵐並指出,在通膨物價飆漲的情況下,民眾對於抗通膨的房地產信心暫時回升,但鑒於下半年還有平均地權條例新法上路、中央大選、全球經濟放緩等多空因素拉扯,且市場主力的自住買盤,追價態度也還偏向保守,所以買賣雙方依舊處於磨合期,因此下半年的房市走向,估計仍朝「量縮價平」發展。

5月各都量能皆為月增年減,其中新北月增43.9%,年減2.8%,表現皆為六都最佳!桃園月增40.3%,年減2.8%的表現也不遑多讓!台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新北與桃園近年的重劃區開發熱絡,雖然先前交屋活絡的江翠北側、A7重劃區等地,現階段交屋潮略為縮減,但隨即有二重疏洪道、仁義段、小檜溪、青埔的新案完工接力;加上新北與桃園的平價區段,包括淡水、五股、林口、大溪、龍潭、平鎮等地,持續吸引買家下手,使新北與桃園本月繳出亮眼成績單。

台中的三大屯區,也在新案交屋的力挺下,重新歸位台中前三交易熱區。陳定中指出,今年以來,北屯有「松築瓚」、「鉅虹森美館」、「惠宇大容」、「登陽城之華」等指標案陸續交屋;西屯也有「親家河南道」、「國聚之遇」等案完工;南屯的「勝美敦美」、「文心1號」也接連取得使照,受到諸多百戶大案邁向交屋拉抬,三大屯區也再度壟斷台中交易熱區前三名。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

2024 DNA Paris Design Awards 簡兆芝和雅商空喜迎Winner殊榮!

2024 DNA Paris Design Awards 簡兆芝和雅商空喜迎Winner殊榮!

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

相關新聞

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

新北市林口 年輕人愛

新北市林口 年輕人愛

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

商品推薦

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠