高鐵左營站4年房價漲近3成 平均房價逼進3字頭
房仲業依實價登錄資料統計發現,高鐵高雄左營站房價均價每坪為28.3萬,4年約成長28.5%,是高鐵全台大站區中成長最多的一站。
北、中、南3大多鐵共構的高鐵車站,就近4年房價動態來看,台北車站去年平均房價每坪73.1萬元、4年成長10.9%,台中烏日站平均房價26.6萬元、成長21.5%,高雄左營站均價每坪28.3萬元,4年成長28.5%。
另據實價資料,高鐵左營站周邊平均房價都逼近3字頭,住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富分析,左營站房價主要受到科技業拉抬,其次北高雄近年市容現代化,商業發展活絡,像高營收的漢神巨蛋即帶動當地發展。此外超過8所大學位在北高雄,橋頭科學園區、楠梓科技園區以及仁武工業區也都在北高,促進高鐵左營站房價也穩健走揚。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡說,多鐵共構站除交通方便外,地方政府多會挹注資源,像高雄「左營高鐵科技之心」百億公辦都更招商案,即達7千多坪的開發規劃,廠商、企業進駐後創造就業人口並活絡商圈,後市可期。而高雄左營站房價基期相對低、周邊機能成熟、利多話題強,價格成長更勝於台中烏日站及台北車站。
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