北台Q1住宅推案年減逾2成 虛坪改革政策持續干擾房市

住展雜誌統計,北台灣今年第一季新成屋、預售屋總推案量約4119.86億元,年增904.23億元、年增幅約28.12%。若扣除商辦、廠辦建案,則北台灣今年Q1住宅推案量僅2316.49億元,年減675.85億元、年減幅約22.59%。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年來不少業者願意增加建案議價空間,或祭出購屋禮表示誠意,但在中央銀行又升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下,消費者購屋時考慮的更多,猶豫期明顯拉長,見市場交易量續處低檔,業者採保守態度,多將重心放在銷售已進場建案上,並延後新案公開時間。

成采錡表示,根據調查,目前業者多將新案進場時間壓在第二季,推估是因為下半年利空因素,還將加上「總統大選」這一項,而從內政部表示將推動「虛坪改革方案」的動向來看,房地產市場所受到的政策干擾,並不會止於《平均地權條例》修法實施。

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