還在興建中 全台最貴都更宅爆法拍屋 底價驚人
實價昨揭露，還在興建中的霖園集團蔡家起家厝「敦南霖園」，頂樓戶以每坪285萬元交易，躍居全台最貴都更宅，法院今公告，其中一間都更分回戶因債務問題，淪落法拍，底價3.71億，預計5月24日拍賣。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，這間都更戶早在2019年就曾拍賣停拍，當時底價僅1.03億元，如今高達3.71億，短短幾年底價大漲三倍。
興建中的「敦南霖園」，位於台北市敦化南路，仁愛路口，原社區名稱為「霖園大廈」，樓高14層，為霖園蔡家起家厝，1979年興建完成，由於屋齡已40年，經都更整合住戶後，由國泰建設共同合建。
據了解，霖園大廈約有30位所有權人，多是霖園集團家族，但仍有部分樓層由其他人擁有。
其中參與都更的蘇姓住戶，都更權利變換分回9樓一戶，總面積約110坪，另有2車位。因債務問題，預定分回的9樓戶2019年淪落法拍，一拍底價1億387萬元，但公告後不久停拍。
法院今天再度公告拍賣該分回都更戶，一拍底價上調至3億7143萬元，較2019年，底價大漲三倍。
徐華辰表示，法院公告未顯示建物面積110坪是否包含車位，若算僅建物面積110坪，車位另計，則一拍底價每坪約328萬元，若車位含在建物面積110坪之內，則單價一坪高達409萬元。
徐華辰表示，目前實價揭露敦南霖園22樓頂樓戶每坪為285萬元，該法拍屋為9樓，底價最少在328萬以上，預料要到二拍以後才有機會脫標。
敦南霖園規劃興建地上22樓、全棟36戶，由國泰建設共同合建，國建預計分回15至22樓等共八戶，據了解，其中已有五戶已由霖園蔡家斥資近20億元買下。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
北北基桃前十大人口紅利 淡水淨成長達3.6%居冠
基北北桃生活圈人口紅利落誰家 淡水淨成長達3.6%居冠
土方之亂新制上路全面對照！GPS、電子聯單齊發…成本與衝擊一次看
寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園
台中七期豪宅驚見「價差斷層」 高性價比購屋人各取所需
「越南王」坐擁台中14.2公頃土地 第一案推神祕「客製化豪墅」
都更案拆一半打住、網傳租客想分一杯羹 眼鏡行：我們沒那麼壞
專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分
天母士東商圈 房價有撐
國建砸7.02億元 買下台南市北區731坪土地
北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬
FB留言