329房市熱點／敦化豪宅 保值加分
近十年來，台北市敦化南北路上指標新豪宅陸續登場，這條長4.6公里、70米寬敦化林蔭大道，接下來還會迎接「台塑企業敦北總部」、「台北王朝大酒店改建案」、「國泰世華敦化北路」等都更案，敦化南北路上天際線仍持續改寫、亮麗進化中。
過去幾年，在政府加速推動都更、危老改建案，以及公部門案件釋出下，讓台北市中心產權相對單純的舊建築陸續興起改建或增新建潮。
早期豪宅大樓包括「潤泰敦仁」、「元大柏悅」，屋齡雖各達13、11年，但從實價登錄網可發現，每坪成交價均站穩「200萬俱樂部」，後者高樓層更達每坪280萬元，穩坐敦化南路「豪宅王」。
屋齡十年之內豪宅案初估有三筆，如「敦南苑」、「文華苑」、「敦南樞苑」，至於近兩年完工新豪宅案更有「華固名鋳」、「潤泰敦峰」、「華固敦品」等指標案；綜觀實價登錄房價表現，敦化南北路上新豪宅「華固名鋳」、「華固敦品」、「璞永敦仰」等，最高每坪站上220萬元以上，顯示敦化林蔭大道上豪宅保值力道強。
不過，北市敦化南北路上改建潮並未停歇，去年底完工啟用的「中壽總部案」最高每坪月租金衝破4,000元區域新紀錄，登上松山區「商辦樓王」，總計十餘年時間已有十棟新建築大樓登場，可以預期，未來敦化林蔭大道建築風景將持續亮麗進化。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 為何容忍40年房貸？他怨制度害房價狂漲 內行搖頭：時間可換財富
▪ 大地震後買盤轉向？房仲：成屋市場降溫
▪ 公益出租人 可享租稅優惠
▪ 投資逾65億元 信義兒福公辦都更啟動招商
▪ Q2買氣降溫 4月房市交易收斂 案量少、屋主惜售
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「萬坪級」公園第一排 台中市北屯3大新案受矚目
震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵的仁德區漲最高
高雄中都商圈 價格親民
專家帶路／高雄中都商圈經濟活動多元 發展潛力雄厚
華建前進鶯歌插旗 砸12.34億元購入鳳鳴段1763坪地
華固扎根台中 再砸逾10億元14期獵千坪地、最快明年推出
華固加碼獵地！砸10.61億買台中14期千坪土地 估總銷40億元
桃園這區房市熱 信義房屋：購屋族看屋後一周內出手
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
FB留言