329房市熱點／華固敦品高端客青睞

2023-03-27 23:38 經濟日報／記者陳美玲／台北報導

台北市敦化南北路指標新豪宅陸續登場，近兩年已迎接「華固名鋳」、「潤泰敦峰」、「華固敦品」及「敦南御所」四大案，接下來還有「台塑企業敦北總部」、「台北王朝大酒店改建案」、「國泰世華敦化北路」等都更案。業者／提供

私法人購屋採許可制最快6月1日上路，加速高資產客戶看屋意願，北市指標豪宅如「華固敦品」每周來人逾雙位數，銷售溫度呈現「小陽春」；案場人員指出，在房市修法底定後，近期高端客戶賞屋轉趨積極，又以上市櫃企業高層動作最頻繁。

「華固敦品」專案經理劉濰霖分析，今年2月中以來，高資產客戶看屋動能明顯回升，主因《平均地權條例》修法已完成，且政府明確釋出新法最快6月1日上路，讓不少希望以私法人名義購屋之高端客戶，加速看屋腳步。

劉濰霖表示，這些看屋轉趨積極的誠意買方，都是自用客戶，背景多是上市櫃企業高層，產業橫跨傳產、貿易、電子業等，不少人更來自「護國群山」領域，資產遍布全球，台灣方面置產多偏愛傳統黃金地段，如台北市敦化南北路、仁愛路等。

以台北市敦化南北路、仁愛路來說，都擁有寬闊的林蔭大道，其中敦化南路坐擁70米樹海，仁愛路40米綠帶、最寬處則達100米，在綠地缺乏的都會區中，林蔭大道第一排猶如帶狀的樹海公園，這些「城市綠色廊帶」能夠讓附近住戶享受綠蔭視野，並吸收城市熱能、輻射，帶來清新氣息，更是周邊房價保值的最大利器。

除了偏愛傳統黃金地段外，林蔭大道更是台北城市發展脈絡，以敦化南北路來說，從台北國門松山國際機場開始，一路向下延伸，橫跨忠孝敦化的東區百貨商圈、台北華爾街的南京敦化商圈，更進一步串起微風、SOGO、文華東方等國際精品、頂級飯店，讓生活環繞著人文風景、時尚藝術的氛圍。

這些高端客戶對建商品牌、產品設計規畫也高度要求。他指出，品牌建商華固建設在建案的規畫設計、施工品質、售後服務等，不僅名列上市櫃建商前茅，更深獲客戶好口碑。

他表示，以「華固敦品」來說，不但是市中心難得、稀有方正基地，且三面臨路，120坪產品規畫適中，又有樹海、夕陽和飽覽台北101高空夜景的景觀，加上北市敦化南路一段燙金門牌，因此高端客戶在《平均地權條例》修法完成後，且政府明確釋出新法最快6月1日上路，讓不少高端客戶希望在新法上路前，挑選心目中理想好屋，因此加速看屋腳步，完成以私法人名義購屋之決策。